На самом деле, Пётр, Вам, наверно лучше спросить у тех, кто купил недвижимость в Черногории, почему они сделали именно этот выбор, а по опыту знакомых и знакомых-знакомых: какая первая из этих двух стран была посещена, в том и рассматривается приобретение недвижимости. зачем ехать в соседнюю, если потом и так без визы можно будет ездить. Черногория меньше, соответственно и места там меньше, вот и стадное чувство: быстрее занять. Славянский народ и там, и там. Это радует. А по поводу Кипра, Испании - язык совсем другой, совсем другая культура, да и цены, извините, кусаются.
Нескучного Вам дня, Пётр!

Лично я - не риэлтор, но, как раз занимаюсь рассмотрением возможности приобретения недвижимости в разных странах. И напрасно Вы делаете уклон на Черногорию. Хорватия пользуется популярностью ничуть не меньше. Одни национальные парки чего стоят!...16 озёр с 92 водопадами...

Пётр, в Вас много негатива! Слушайте:
На одну и ту же возможность - есть недвижимость в разных странах. Ещё раз повторюсь: кто-то выбирает страну, потому что море чистое, а кто-то потому что законы подходят, налоги не увеличиваются и уровень инфляции менее 1%
А итальянцы избалованы. Посмотрев много стран, они ищут что-то новое, вот и едут в Хорватию, плюс цены очень подходящие.
Эмигранты есть везде. В той же Италии афро-американцев много, но про разборки, как в России, я ничего не слышала.
Риелторов касаются все вопросы. Прошло то время, когда рынок не был насыщен, и редкие продажи были удачей. Если человек хорошо провёл сделку, и клиент доволен, он приведёт друзей, или, как минимум сработает "сарафанное радио"
Удачи Вам, Пётр!

Вообще, дорогой Пётр, люди покупают недвижимость там, где хотят. Каждая страна уникальна. Черногория, конечно, южнее, но зато с северной Хорватия рукой подать до Италии. Русские любят Италию.
Я, кстати, тоже

Не секрет, что в последнее время недвижимость в Хорватии пользуется спросом. У меня мальчик хочет купить. На сайте interestate.ru, помимо подробной информации, в разделе вопросы-ответы спросить можно всё, что угодно. Может, кому пригодится.