На мой взгляд, сайт риэлтору нужен. Только сайт должен быть авторским, т.е. с человеческим лицом и сделанным для людей. А если заниматься его продвижением, то это ещё один источник для новых клиентов. Через сайт, читая статьи автора, клиент может познакомиться с риэлтором, узнать его точку зрения на определённые вопросы, задать интересующий вопрос и что самое главное, получить ответ. А там и до сотрудничества будет не далеко...
По поводу конкуренции: Интернет в России ещё совсом молодой, чтобы говорить о серьезной конкуренции. Её попросту нет, ни в одной сфере. Сайтов на сегодняшний день миллионы, но реально ведуться лишь немногие.