Anthony огромное спасибо за полный ответ. Вот это я и понимаю как дружескую помощь, а вчера были обыкновенные рассуждения о морали.
Кстати, сегодня проконсультировалась и узнала, что можно составить трехсторонний договор между мамой, сыном и покупателем - "договор выкупа ренты и купли продажи квартиры" - в первой части идет выкуп ренты по стоимости БТИ, а соответственно приобретение права собственности сыном, а во второй сама продажа квартиры, единственное, что такой договор обязательно надо регистрировать у нотариуса - но зато экономится время перехода права собственности - 2 операции в одной.