Александр мск писал(а):

Liderkom писал(а):

Я не говорю, что ЕСНГ - плохое агентство. Я говорю о том, что люди, которые сдают не знают что хотят. Кстати у меня хозяйка сначала на следующий день отказалась меня брать, а потом к вечеру опять передумала. Звонила, извинялась. Только я вот теперь в раздумьях - стоит ли мне все-таки связываться с такими людьми.

А вы встаньте на сторону собственника, я ее не защищяю нет, просто по человечески. Может она в первый раз комнату сдает, ей то же страшно в квартиру пускать незнакомых людей, она то же переживает. Поговорите с ней по душам, только не по телефону а в живую. Это конечно недороботка агента, но если вам эта комната нужна и она вам понравилась может есть смысл...

Рентополучатель писал(а):

v123 писал(а):

Рентополучатель писал(а):

Происходит некое развитие собственника. Он начинает думать о максимизации прибыли. И установка получить 6,5% годовых на вложенные ср-ва., будет все больше захватывать их ( проценты указаны для данного времени).
а , если учитывать две ситуации
1. Если цены не растут, то интерес к максимизации на арендных платежах возрастает.
2. Все больше в арендном бизнесе становится собственников которые купили , а не получили по наследству, а эта категоря лиц( купивших)- более внимательно и животрепещуще относится к СВОЕЙ норме чистой прибыли.
то агентов в будущем ждет неименуемое снижение комиссий.

========\
Читайте гражданский кодекс. по нему можно повышать стоимость только раз в год. Нормальный человек когда повышает даже раз в год объясняет это или инфляцией или ростом жкх(не более 10-15%) а вы уровнем дохода лучще продайте квартиру и деньги в банк положите и меняйте вклады которые выгодней

а мне плевать. Ведь договора то нет. Хочу и повышаю, моя задача получить 6,5% и все! , а если не нравится, то идите на .... .

Рентополучатель писал(а):

нАПИШУ ПО ТЕМЕ ФОРУМА. Очень медленно работают агенства. У свободных агентов клиентов больше. Общение со мной НАМНОГО вежлевее. Абы кого не ведут. Пример: свободный агент говорит " есть клиенты такие мол такие, но козлы, там то там то обосрались .К тебе не поведу." А из агенства вечером мне их и приводят..... вот так то. Надо базу СОБСТВЕННИКОВ нарабатывать свою и облизывать , облизывать и еще раз их облизывать.

Vet@ писал(а):

aulus писал(а):

Александр мск писал(а):

Aulus
По поводу смесителя, с какой стати за счет нанимателя, если люди прожили два года и он полител, они то при чем здесь все не вечное, или не меняли смесители лет пять заехали люди и он полител,а вот если он был новый при заезде и через месяц полетел тогда да согласен....

Александр... текущий ремонт за счет нанимателя... Разумеется, если все было в порядке. 2 года... даже сказать нечего.

А в чем проблема то?! Установка нового смесителя - за счет нанимателя, а покупку САМОГО смесителя компенсирует наймодатель. Всё логично. По поводу ремонта бытовой техники, такой расклад - текущий ремонт производится за счет нанимателя. Если же поломка "глобальная" и прибор не подлежит ремонту, то здесь возможны два варианта - если поломка произошла в результате естественной эксплуатации - замену производит наймодатель; если налицо неправильная экплуатация или явные механические повреждения (к примеру, наниматель, бейсбольной битой тестировал прочность кинескопа в телевизоре ), то тогда наниматель раскошеливается. Всё в договоре заранее прописывается. Чем более подробно такие моменты заранее оговариваются, чем меньше потом проблем между сторонами сделки.

Рентополучатель писал(а):

Происходит некое развитие собственника. Он начинает думать о максимизации прибыли. И установка получить 6,5% годовых на вложенные ср-ва., будет все больше захватывать их ( проценты указаны для данного времени).
а , если учитывать две ситуации
1. Если цены не растут, то интерес к максимизации на арендных платежах возрастает.
2. Все больше в арендном бизнесе становится собственников которые купили , а не получили по наследству, а эта категоря лиц( купивших)- более внимательно и животрепещуще относится к СВОЕЙ норме чистой прибыли.
то агентов в будущем ждет неименуемое снижение комиссий.