Максим Гудков
Максим, у меня по поводу фото/туров/видео своя картина.

Фото - передают пространство, выделают объявление из огромного количества конкурентов - основная задача привлечь внимание клиента и сделать так, чтобы он прочитал объявление подробно
Туры помогают рассмотреть пространство и погулять по квартире, если они сделаны качественно, конечно
У видео другая функция и самая сложнореализуемая, на мой взгляд, поэтому редко встречающаяся на рынке, тем более на нашем - задача видео передать эмоциональную составляющую квартиры, дома, показать окружение и новое качество жизни, которое приобретет покупатель вместе с покупкой квартиры. Здесь акцент на приятных мелочах, свете из окна, пении птиц во доре, надеюсь понимаете о чем я говорю. Маленький фильм и новом доме, после просмотра которого хочется уже скорее там жить.

Михаил Нечаев писал(а):

Проще все сделать самому.

согласен, но проще только в том случае, когда сам можешь сделать качественно.
Риэлторы экономят на фотографах, потому что, зачастую продавцы экономят на риэлторах, вот такой замкнутый круг и здесь либо самому покупать правильное оборудование, изучать программы обработки, либо закладывать изначально в свою комиссию расходы на фотографа и оплачивать его услуги из своего кармана, либо объяснять собственнику плюсы правильной продающей фотографии и услуги фотографа продавать дополнительно к своим услугам риэлтора.

Почитал ветку, спасибо Людмиле Ворониной за отзыв и публикацию фото.
По поводу основного, на мой взгляд спора, хотя тема не совсем об этом, могу сказать, что нужны и качественные фото, и виртуальный 3d-тур, и качественное видео.
Делал несколько туров по квартирам, которые продаю. Эффективно лишь для иногородних клиентов.
Если бы на том же циане или авито принимали ссылку на виртуальные туры, как это реализовано, например в afy, это пользовалось бы популярностью, но что мы видим?
В большинстве случаев покупатель вбивает фразу типа "купить квартиру в...." в поисковик и что он видит в результатах поиска?
ЦИАН, АВИТО, МИРКВАРТИР, ЯНДЕКС и идет уже на эти сайты...
Чтобы прислать виртуальный тур заинтересованному клиенту, его нужно заинтересовать фотографиями на этих сайтах прежде всего, либо потратить огромное количество денег на раскрутку своего сайта с турами, чтобы он появлялся на первой странице поиска...
Отсюда вывод - виртуальный тур это дополнительная опция, которая не всегда нужна покупателю, но нужна риэлтору для того, чтобы дистанцироваться от конкурентов.
Опять же основная продажа объекта, как ни крути, происходит на показе, а не по телефону, там происходит основная часть работы риэлтора как продавца.
По поводу туристов, да, обидно приезжать и показывать квартиру людям, которые готовы тратить свое и чужое время впустую, но много раз бывали случаи, когда на показе, разговаривая с потенциальным покупателем о его ситуации, получаешь, в итоге еще одного клиента продавца(в случае если они ищут квартиру ,не продав свою, например).
А вообще все люди разные и кому-то продаст фото, кому-то описание, кому-то виртуальный тур, кому-то видео...

И еще, сейчас на рынке Московского региона есть несколько компаний, которые предлагают сделать виртуальные туры, но что за оборудование они используют зачастую?
камеры на 360 от никон или рико?
С моей точки зрения, если мы говорим про 3д туры, нужно иметь панорамную голову, фишай, полнокадровую зеркалку...
На это можно потратить деньги, если понимать, что расходы окупятся, а окупаться они будут в том случае, если основные порталы недвижимости разрешат добавлять ссылки в объявления...

Коллеги, здравствуйте! С прошедшим вас Новым Годом и наступающим Рождеством.
Необходим ваш совет. Продаю квартиру в монолитно-кирпичном доме в МО. В квартире сделана перепланировка. Из однушки сделали двушку. Кухню перенесли в зал, поставили насос, провели вентиляцию. Квартира находится на 6 этаже 18-ти этажного дома. Перепланировка не узаконена. Появились покупатели с наличными деньгами. Перепланировка их устраивает и квартира очень нравится, да, вот, переживают за то, что, в дальнейшем не смогут эту перепланировку узаконить. Плюс прочитали где-то, что сделку могут признать недействительной. Я им объясняю, что есть старый техпаспорт, по которому и будет продаваться квартира, никаких техников БТИ на квартиру приходить не будет. Пока сомневаются и думают. Посоветуйте как быть. С одной стороны и квартиру продать надо, а с другой, хочется, чтобы у покупателей потом проблем не было. Спасибо.