почему нельзя вместе риелторам и программистам хотя бы на этом форуме решить описанные проблемы, ну хотя бы договориться о параметрах представления вариантов недвижимости и необходимый минимум функциональности для управления базой вариантов ?
А зачем об этом на форуме договариваться? Тем более, что договориться будет не реально, да и за чем это? Делайте свою базу такой, какой считаете нужной, лучше в xml. Советую с максимальной функциональностью. Захотите куда-то пересылать свою базу (выставлять на другой ресурс), сделайте экспорт. Конечно, надо понимать, что к разным ресурсам придется прикручиваться по-разному, но это чисто техническая проблема. То есть надо понимать, все в Ваших руках и то, что Госстандарта в этом деле не будет.