Созаемщики не могут распоряжаться долями квартиры (пока - права требования у застройщика) без согласия банка-кредитора, поэтому о своем намерении уступить долю нужно известить банк. В любом случае нужно делать новый брачный договор о разделе имущества (время идет, размер имущества меняется), в нем указать, что вновь купленная квартира отходит супруге, а ипотечная квартира отходит супругу. Можно обратиться в любой банк под видом потенциального "ипотечника" и выяснить, как будет оформлена переуступка доли при разводе супругов.