Добрый день.

Задался таким вопросом. Сам живу в Латвии, до недавнего времени стоимость кв. метра в серийке в хорошем районе была 1700 EUR/метр - квартира в хорошем состоянии (это правда на пике цен).

Теперь ввиду того, что государство ввело жесточайшие меры по ограничению кредитования цены снизилсь до 1200-1400 EUR/метр (скорее 1200 EUR). Кто-то считает что это может быть временным явлением и вскоре (особенно, если ослабят ограничения) цены опять пойдут вверх, кто-то поймав волну пессимизма считает что цены еще будут снижаться – таких больше.

Но я смотрю на след. ситуацию (поправте, если говорю не точно).
1. Средняя зарплата в Риге ~ 350-450 LVL/мес (пусть 400), это ~ 800 USD/мес.
(строители до какого-то момента получали и по 2000 USD, хорошие специалисты получают скажем в размерах 1200-1600 USD).
2. Средняя зарплата в Москве в раза 2 выше, но стоимость кв. метра как я понимаю в среднем 5000 USD (скромняк) против ~ 1900 USD (средние квартиры) в Риге (т.е. вроде как в Риге и проще купить жилье, да и ипотеку даже счас если есть официальные доходы дают под 1%+ставка по EURO в год, а не под 10%). Да есть тот фактор, что в Москву едут все, в Риге такого нет.
3. Бельгия. Зарплаты даже выше чем в среднем по москве. При этом стоимость метра по 800 EUR (в 1.5 дешевле чем в Риге). Т.е. даже уму моему это не поддается. Ее там переизбыток или чем это обусловлено?

Очень бы хотел узнать мнения специалистов, чем это можно объяснить? Может есть данные для сравнения по другим странам и т.д.?