Bert77
-
21.10.13, 19:03Новостройки Москвы 2013-2014 1567 / 217022Уважаемые специалисты, подскажите, в чем подвох? Вчера знакомый, после посещения выставки недвижимости, очень расхваливал вот эту новостройку от СУ-155: (чертаново). Хочет вложиться в однушку, типа "очень дешего, всего 5 млн, а через дорогу такая 8 стоит". В чем подвох, ну не может однушка в Москве в новострое стоить сейчас по 114000 за квадрат !! Это долгострой или "кинутый" объект. Спасибо. -
03.09.12, 21:39Новостройки Москвы 2012 1164 / 133264Godz писал(а):Olga Z писал(а):Нет. Если только к апрелю 2014. С натягом.
Этот же корпус в конце мая -http://shot.qip.ru/008zSf-1j1zuY2rl/
Оцените прогресс за 3,5 месяца... Вот что деньги животворящие со стройками делают.
Так что апрель - оптимистично, заложите 2-3 месяца плюс и не ошибетесь.
Вообще форум по дому тут - покурите по темпам и всему настрою уже купивших, думаю больше инфы вынесете чем отсюда.
Godz, спасибо. Пойду изучать. -
03.09.12, 20:32Новостройки Москвы 2012 1164 / 133264Godz писал(а):Bert77 писал(а):Как считаете, к этому сроку реально достроить такой дом или нет?
Так что скорее вопрос - вы верите, что к январю будет разрешение на строительство - если верите, то и в ключи в апреле верьте легко.
Тут мне сложно судить, когда может появиться разрешение. С моей, непрофессиональной точки зрения, стройки вообще не должно быть без разрешения, а тут строят и ничего, все как будто в порядке вещей. То есть, если будет разрешение, то достроить этот дом со всеми внутренними сетями за 6 месяцев реально? А может кто знает, по прошлым проектам Моспромстроя, сроки у них затягивались? Таких же ситуаций с отсутствием разрешения не было? -
03.09.12, 19:39Новостройки Москвы 2012 1164 / 133264Уважаемые профессионалы! Нужен Ваш опыт. Как думаете, когда реально сдается дом на Академика Виноградова от Моспромстроя? Там сейчас коробка почти закончена, что-то остекляют уже. По информации застройщика, ключи отдадут в апреле 2013. Как считаете, к этому сроку реально достроить такой дом или нет? На прошлой неделе сфотографировал, фото прилагаю.
-
09.06.12, 00:06Новостройки Москвы 2012 1164 / 133264Godz писал(а):Bert77 писал(а):Да, послушаешь мнение экспертов и сразу грустно становится. Просто у меня сложилось впечатление о Моспромстрое, как об очень надежном застройщике, но получается, что они все свои объекты продают через ЖСК и у всех домов проблемы с документами? Квартиру хочу взять для себя, причем продав имеющуюся. Получается, что и у Моспромстроя брать страшно.
Все что написал Святослав гипертрофированная правда и касается всех застройщиков, без привязки к МПС.
Я уже спросил у него - хоть один случай пусть озвучит про косят от МПС (он это проигнорировал), а иначе он обсуждает виртуального коня в вакууме.
Продав существующую лезть в ЛЮБУЮ новостройку - это неоправданный риск, если сильно приперло - возъмите ипотеку под залог существующей квартиры, как построят - продадите и погасите долг.
Как пример ЖК Маршал - ФЗ 214, все разрешения, дом был уже построен - суд и отбор квартир. Благо город вмешался и все разрешилось, договорились, но осадочек остался. Это вам как пример, что все эти разрешения не панацея и в РФ гораздо большее влияние имеет сложившаяся репутация застройщика.
Еще - Святослав написал очень обще, как и везде есть тонкости - например разрешения может и не быть, а есть разрешение Мосгорэкспертизы на проект (ощутимо снижает риски инвестирования). Дело в том, что на пути к разрешению на строительство несколько стадий, прохождение каждой снижает риск.Lamp писал(а):Если нет разрешения на строительство то ничего другого и быть не может.
Не почему же - есть еще Преддоговор и Вексель
Спасибо. Пойду размышлять. Сегодня съездил на объект - строят очень бойко. Надо все взвесить...
Рейтинг +1
