Николай Тюленев писал(а):

В Вашем доме на последнем этаже аналогичную квартиру продает корпорация.
Выставлена на 1.1 млн. дешевле. Вы ходили к ним, чтобы почувствовать эту разницу?

Та что на 8 этаже видели только фото и слышали звуки ремонта. Для оценки разницы достаточно посмотреть на фото. При встрече сказали об этом, агент ответила, что там же последний этаж, и она должна стоить дешевле.
Господа, а вот еще непонятный пункт 3 дополнительного соглашения к договору - если за срок договора не произошло сделки, то зачем приходить, да еще и к нотариусу?

В настоящий момент договор не заключен.2 февраля риэлтор посмотрела квартиру, но сразу оценить не смогла, сказала, что должна проконсультироваться. 5 февраля появилось объявление о продаже нашей квартиры за 17 млн. Мама сразу показалось, что цена сильно завышена, но агент настояла. Через недели две риэлтор снизила цену на 400 тыс т.к совсем не было звонков.
1 марта состоялась моя встреча с ней. Агент предложила снизить цену еще 200 тыс. т.к снова нет звонков, и неделю посмотреть будет ли реакция. На следующий день, посоветовавшись с членами семьи, я сообщила ей, что считаю нужным снизить еще т.к цена остается все равно завышенной. Поскольку у нас размен, агент обещала подобрать нам какие-то варианты для покупки, но только после праздников. В период с 2-го февраля по сегодняшний день она прислала только два варианта.

Теперь о том, что непонятно в договоре.
В договоре сказано, что появится реальный покупатель. Кто такой этот "реальный покупатель"? И как понять, что он "реальный"? Так вообще в договоре пишут?
2.7. По нему получается, что мы сами разрешаем брать с покупателя скрытую от нас комиссию. Может по этому на просмотры никто не приходит? То есть фактически они хотят взять с нас еще денег, потому что все что покупатель заплатит агентству, он не заплатит нам?
2.8. Агент проговорила, что обычно у нее покупают квартиру с третьего просмотра, но мы же не можем знать заранее со скольких просмотров найдем квартиру, которая нам подойдет. А что если квартира, которая нам приглянулась будет иметь плохую юридическую историю? Акт просмотра мы же подпишем до того как агенство будет ее проверять.
Кстати, о проверках квартиры.Со слов агента, знаю, что у них целый юридический отдел занимается проверками. А в договоре только одна фраза в пункте 2.10 о проверке документов на предмет их соответствия требованиям действующего законодательства. Кому верить?

Внесу ясность. В мое отсутствие мама нашла агента, которая сфотографировала квартиру и выставила объявление по цене, предложенной самим агентом. Уже пошел второй месяц, но ни одного показа так и не было, звонков (со слов агента) не было.Кроме того, по словам агента сейчас мы работаем без договора, а как только появляется реальный покупатель и вносит аванс, то мы все приезжаем к ним и подписываем договор. При этом договора с собой у нее не было, и на предложение показать его, она удивилась так, будто ей за ее карьеру такого вопроса не задавали. Но все же прислала договор на следующий день. Риэлтору конечно же вопросы задам, но вначале хочу непредвзятых мнений.