Результаты поиска 18016

08.02.25, 21:29

Elena Naryshkina писал(а):

Развезли сложную альтернативу, прищучили третьего содольщика)

Мы сделали немного другое.
Клиентка обратилась в начале декабря.
С просьбой продать доли
2/3 доли.
Объяснила !
Что 9 (!) лет они с мамой пытались "вразумить" ее брата на разъезд.
И ничего и никак.
Мы приехали....такая хорошая , чудесная квартира...в "правильном " месте Зеленограда ...и так мало денег они получат , если я продам 2/3 доли знакомым дагам..
Ну нужно хотя бы попытаться....продать объект целиком и сделать альтернативу.
Буйлов как-то писал про "матрицу".
Так вот Людмила , будучи как раз в этой "матрице". , беспощадно кошмарила содольщика № 3.
В стиле.
- Сбежал (нецензурные выражения) Отлично !
- Я сейчас поменяю замки и распродам всю мебель на Авито!
- Вернешься - не пустят!
И я бы это сделала...запросто...иди в суд , придурок , в наш самый гуманный суд в мире..
Замучаешься по судам пыль глотать , (нецензурные выражения)
- 50 лет мужику , а с мамой живет...(крайне нецензурные выражения и оскорбления "на чем свет стоит )
Давление...не пить , ни есть , ни жить....содольщику этому.
Думал быть "королем" и как следует "выделываться" , но не дали злые риэлторы никакой возможности ...
Свидетельство о нот уведомлении уже было готово...
Но остатки разума возобладали в нем , и , как видите...квартира пошла на разъезд
P.S. То , что № 3 сбежит , зная , что завтра аванс , не предполагали , да. Вполне возможен был сценарий "продажа 2/3 доли".
Но обошлось , слава богу.

07.02.25, 12:28

Тататьяна писал(а):

07.02.25, 11:57

Иван Терехов писал(а):

07.02.25, 11:49

Сергей Румянцев писал(а):

Проверка истории перехода прав это лишь фрагмент в цепочке событий риэлтора. Это можно доверить даже тупому юристу. В моей практике был случай когда рассматривали покупку квартиры у которой история перехода прав насчитывала 37 страниц. Там был и Кавказ и Ср Азия и доли, и дети. Много чего там было. Здесь даже не надо быть острым риэлтором для того, чтобы не рекомендовать своим клиентам такую покупку.

высокоинтеллектуальным риелторам оставим, показы квартир, открытие дверей в подьезде, здесь справа туалет, алеу алеу да продаю.

Я думаю даже это со временем заменят дистанционным показом, но не в смысле показа по интернету (хотя и он наверняка будет через web камеры), но и показ по типу заселения, в посутку- ты приходишь, там кодовый замок, тебе сообщают код ты ходишь смотришь)
ЗЫ Я кстати от кого-то из успешных флиперов слышала, что они практикуют такую фишку, стараются оставить ненадолго клиента одного в квартире, ну имитируют звонок когда идет показ , извиняются и выходят в общий коридор. Считают, что когда человек остается в квартире один, он как бы начинает чувствовать себя хозяином и часто такая фишка приводит к продаже))

ПИК-аренда так и работала же.

07.02.25, 11:57

Иван Терехов писал(а):

07.02.25, 11:49

Сергей Румянцев писал(а):

07.02.25, 11:13

Иван Терехов писал(а):

а кто будет проверять многолетнюю историю перехода прав, вы или тупые риелторы?

Проверка истории перехода прав это лишь фрагмент в цепочке событий риэлтора. Это можно доверить даже тупому юристу. В моей практике был случай когда рассматривали покупку квартиры у которой история перехода прав насчитывала 37 страниц. Там был и Кавказ и Ср Азия и доли, и дети. Много чего там было. Здесь даже не надо быть острым риэлтором для того, чтобы не рекомендовать своим клиентам такую покупку.

высокоинтеллектуальным риелторам оставим, показы квартир, открытие дверей в подьезде, здесь справа туалет, алеу алеу да продаю.

Я думаю даже это со временем заменят дистанционным показом, но не в смысле показа по интернету (хотя и он наверняка будет через web камеры), но и показ по типу заселения, в посутку- ты приходишь, там кодовый замок, тебе сообщают код ты ходишь смотришь)
ЗЫ Я кстати от кого-то из успешных флиперов слышала, что они практикуют такую фишку, стараются оставить ненадолго клиента одного в квартире, ну имитируют звонок когда идет показ , извиняются и выходят в общий коридор. Считают, что когда человек остается в квартире один, он как бы начинает чувствовать себя хозяином и часто такая фишка приводит к продаже))

07.02.25, 11:57

Иван Терехов писал(а):

07.02.25, 11:49

Сергей Румянцев писал(а):

07.02.25, 11:13

Иван Терехов писал(а):

а кто будет проверять многолетнюю историю перехода прав, вы или тупые риелторы?

Проверка истории перехода прав это лишь фрагмент в цепочке событий риэлтора. Это можно доверить даже тупому юристу. В моей практике был случай когда рассматривали покупку квартиры у которой история перехода прав насчитывала 37 страниц. Там был и Кавказ и Ср Азия и доли, и дети. Много чего там было. Здесь даже не надо быть острым риэлтором для того, чтобы не рекомендовать своим клиентам такую покупку.

высокоинтеллектуальным риелторам оставим, показы квартир, открытие дверей в подьезде, здесь справа туалет, алеу алеу да продаю.

Как вам будет угодно, товарищЪ юрЫст.

07.02.25, 11:49

Сергей Румянцев писал(а):

07.02.25, 11:13

Иван Терехов писал(а):

а кто будет проверять многолетнюю историю перехода прав, вы или тупые риелторы?

Проверка истории перехода прав это лишь фрагмент в цепочке событий риэлтора. Это можно доверить даже тупому юристу. В моей практике был случай когда рассматривали покупку квартиры у которой история перехода прав насчитывала 37 страниц. Там был и Кавказ и Ср Азия и доли, и дети. Много чего там было. Здесь даже не надо быть острым риэлтором для того, чтобы не рекомендовать своим клиентам такую покупку.

высокоинтеллектуальным риелторам оставим, показы квартир, открытие дверей в подьезде, здесь справа туалет, алеу алеу да продаю.

07.02.25, 11:13

Иван Терехов писал(а):

а кто будет проверять многолетнюю историю перехода прав, вы или тупые риелторы?

Проверка истории перехода прав это лишь фрагмент в цепочке событий риэлтора. Это можно доверить даже тупому юристу. В моей практике был случай когда рассматривали покупку квартиры у которой история перехода прав насчитывала 37 страниц. Там был и Кавказ и Ср Азия и доли, и дети. Много чего там было. Здесь даже не надо быть острым риэлтором для того, чтобы не рекомендовать своим клиентам такую покупку.

05.02.25, 16:35

Белита писал(а):

Что значит "приходящейся на долю каждого"? Это официально выделенные доли?

Если спрашивать не нейросеть, а мос.ру, то мос.ру говорит, что просто взять всю жилую площадь в Москве и поделить на кол-во постоянных жителей (с постоянной пропиской)

05.02.25, 16:31

Вьюга писал(а):

05.02.25, 16:27

Белита писал(а):

05.02.25, 15:48

bhr писал(а):

Я говорю, как считать эти квадратные метры на человека?
Я, мой сын и прочие никак не учитываются в этих расчетах кв м на душу населения т.к. не собственники?

Если точнее, то «Для расчёта средней обеспеченности жильём в Москве определяется размер площади, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для этого суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, делится на количество членов семьи. »

Что значит "приходящейся на долю каждого"? Это официально выделенные доли?

Минтранс Казахстана опубликовал предварительный отчет о крушении самолета Azerbaijan Airlines (AZAL) вблизи Актау. внешняя ссылка
текст отчета внешняя ссылка

МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КОМИССИЯ ПО РАССЛЕДОВАНИЮ АВИАЦИОННОГО ПРОИСШЕСТВИЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАССЛЕДОВАНИЯ АВИАЦИОННОГО ПРОИСШЕСТВИЯ
Вид авиационного события: Катастрофа
Тип воздушного судна: Embraer ERJ 190-100 IGW
Государственный и регистрационный опознавательные знаки: 4K- AZ 65
Собственник: ЗАО «Азербайджан Хава Йоллары» («Azerbaijan Airlines»)
Эксплуатант: ЗАО «Азербайджан Хава Йоллары» («Azerbaijan Airlines»)
Номер рейса J2-8243 Маршрут полёта Баку – Грозный
Место события: Казахстан, Мангистауская область, Тупкараганский район село Сайына Шапагатова,
координаты: 43º53'02"с.ш., 51º00'45"в.д.
Дата и время 25.12.2024, 11:28 местного времени (06:28 UTC) день
----------------------------------
В соответствии со Стандартами и Рекомендуемой практикой Международной организации гражданской
авиации данный отчет выпущен с единственной целью предотвращения авиационных происшествий и инцидентов в будущем.
Расследование, проведенное в рамках настоящего отчета, не предполагает установления доли чьей-либо вины или ответственности.
Криминальные аспекты данного события излагаются в рамках отдельного уголовного дела