[quote="людмила воронина":3daj6unt] подтверждаю, что в реальной жизни данный риэлтор ведет себя хорошо, [/quote:3daj6unt] Ой, а можно мне уже пирожок с полки.. а то так уж меня зачморили, так и сижу без пирожка.. а тут сама Воронина признала мое поведение ХОРОШИМ,, пойду маме расскажу..
Речь идет не о налоге на наследство,а о размере налога в случае продажи имущества.Основной вопрос-с какого времени исчислять срок владения наследуемым имуществом.Мой совет не доверять устным консультациям сотрудников,а написать обращение в центральный аппарат ФНС. В Вашем случае овчинка выделки стоит.
Рассказ ТСа отличный, плюсовал бы кабы мог. Вот только на заглавие темы выбранное тем же ТСом рассказ не отвечает, совсем. Ну то есть отвечает, но совсем в ином свете: попался риэлтору дурак-продавец с дешевой ценой - кул, не попался - ну, звиняйте. Т.е. абсолютно ничего нового в [b:aqgqzn9o]технологическом[/b:aqgqzn9o] плане риэлтор предложить не может. Что и понятно.
[quote="Олег Назаров":aqgqzn9o]Вот я спрашиваю, нахрена вы такие нужны, ребята ?[/quote:aqgqzn9o]
Так я и спрашиваю о том же! Молча банят и все дела... Не знают, видимо, ответа.
[quote:aqgqzn9o]Какого результата мы не обсуждаем[/quote:aqgqzn9o]
А! Т.е. работа риэлтором допускает [b:aqgqzn9o]произвольный[/b:aqgqzn9o] результат?? гм... хм... Ребята! Никогда, ни при каких условиях не пытайтесь начать работу в каком-либо ином секторе народного хозяйства. Там все неправильно, у этих... у не-риэлторов, отвечаю.
[quote="Аllександр":3njqj6u7] Если у них везде на сайте написано, что если хотите подать объявление на домофонд, подайте его на авито, если уже подали на авито - значит объявление уже есть на дф, то тогда какие могут быть сомнения?)[/quote:3njqj6u7]
Я всегда сомневаюсь в том, в чем не уверена или не разбираюсь)
Нормальная ситуация. Контрольные звонки забывают делать. Когда едут, забывают, когда не едут, тоже забывают. Агентств развелось много, агентов тоже много, учить их никто не учит. Понятий о культуре общения и вежливости тоже не прививают. Что говорить об аренде (здесь народ берут без всякого отбора). А в продажах - тоже. Звонок. Такая-то квартира продается? Да. То-то? Ответ. Бросают трубку. Ни извините, нам не походит. Ни до свидания. Ничего. Просто кладут трубку. После этого в очередной раз вспоминаю фразу о том, что, чем больше я узнаю людей, тем больше люблю животных. Животные так по-хамски не поступают.
[quote="sgtpeper":1x4rjeid]6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Как узнать дополнения к закону от субъектов РФ?[/quote:1x4rjeid]
Смотреть свежие законы по субъекту РФ . И городам .
[quote="Bloomington":2wlscpxk][quote="Елена Адамова":2wlscpxk]По соглашению сторон недействительным договор признать нельзя[/quote:2wlscpxk]
Почему нельзя-то? [/quote:2wlscpxk] В силу прямого указания закона. Норма о признании оспоримой сделки недействительной в судебном порядке является императивной. Если же сделка ничтожна, то применить последствия ее недействительности, стороны в случае согласия, могут во внесудебном порядке. Но это в общей теории. Для недвижимости применить последствия недействительности ничтожной сделки стороны могут только до регистрации права собственности нового собственника. Если регистрация прошла, то Росреестру будет недостаточно заявления сторон о применении последствий недействительности ничтожной сделки для погашения записи о зарегистрированном праве.
[quote="Юлия Лурье":3kqqu7ad]То есть , наплевать на презумпцию и еще и под конвоем? А если просто заплатить своему риэлтору и он их сам закажет? 5000 -10 000 рублей - не выход из ситуации?[/quote:3kqqu7ad]
а как уполномоченным сотрудником может быть выдана справка не видя собственно субьект обследования? какой толк от такой справки?
не, ну я не против, не хотят не нужно - пусть ищут покупашку попроще, которого устроят справки купленные за 500 рупий это еще при условии, если ему риэлтор не пропоет про то, что это сущая ерунда
покупатель никак не защищен такой политикой, чем и пользуются некоторые ушлые помощники человека в решении вопросов по недвижимости
[quote="Олег Назаров":1r2mec4r]Кстати, второй вариант вполне реален. Александр, спасибо за дельную мысль. Потому что с Авито в последнее время какая-то хрень страшная творится[/quote:1r2mec4r] Там давно хрень твариться.
т.е. если я правильно понял топик пастера, то для того чтобы в последствии обмануть покупателя и вернуть с него часть или даже всю стоимость проданной ему квартиры-машины-сада-огорода, я должен кому либо из своих подставных людей обещать подарить часть(долю) или даже все продаваемое имущество и заверить нотариально намерения? Бред же!
Туды-сюды Петров подождал малька ... да и подал на ПРОДАВЦА в суд. Суд состоялся в АВГУСТЕ 2010 года. То есть, через три месяца, после того, как ПРОДАВЕЦ свой дом ПРОДАЛ. Суд вынес решение - признать за Петровым право собственности на 1/10 долю участка и дома, УМЕНЬШИВ тем самым долю ПРОДАВЦА до 9/10. - ну и пусть Петров идет к Продавцу и выколачивает из него деньги за 1/10 - Покупатель то тут при чем?
[quote="Алексей Слесарев":378x3s2f]Николай Тюленев. Да, положительные решения были, равно как и отрицательные. У нас, увы не прецедентное право. Для 100% уверенности нужно, что бы собственник подписал заявление. Только в этом случае, наследники могут с полной уверенность рассчитывать на положительное решение суда.[/quote:378x3s2f]
Лёш, полную уверенность наследникам придаст некая денежная сумма, выделенная на "судебные издержки"
Есть клиенты, продают прекрасную фазенду под Ельцом. Кирпичный дом 300 квадратов, евроремонт, мебель, техника, все коммуникации. Участок - 2.5 ГА. Река, природа, экология. Своя пасека. Стучитесь, пишитесь, нужно людям помочь.
В прошлом месяце сделку делала в Зеленограде. Банковались в СМП банке- Зеленоград, кор.1824, тел. 8-499-940**11**63. Отделение небольшое и спокойное. В переговорной один очень большой стол человек на 10-12, переговорка бесплатно и ск.угодно по времени, проверка 0,1% или минимум 1т.руб, ячейки с доп.усл. от 1705руб(5300т.руб пятитысячными входят точно),услуги хранения ключа нет, работают в субботу, заранее договора не делают, работники в банке без волокиты, есть ячейки в личное пользование. Ключ явл.условием доступа, в случае его отсутствия и при выполненных условиях на выемку привлекают противоположн. сторону в письменном виде. Риэлтор противоположной стороны живет и работает в Зеленограде, про Сбер на Савелкинском проезде сказала, что местным агентствам очень нравится и сделки они активно там делают. Знаю,что в Зеленограде есть Инвестторгбанк в кор.360, Моск.Инвестиц.Банк.
В США расследуют обстоятельства гибели актера Пола Уокера. Трагедия произошла в калифорнийском городе Санта-Кларита. Звезда "Форсажа" находился на пассажирском сиденье автомобиля Porshe Carrera GT, когда водитель потерял управление. Машина врезалась в дерево (по другим данным — в фонарный столб) и загорелась.
Впрочем, поклонники артиста, а также интернет-пользователи, недовольные ажиотажем вокруг этого печального события, не верят в смерть Уокера и ищут подтверждение тому, что он жив. Блогеры нашли фотографии машины, в которой ехал Уокер, до аварии. Сравнили их с кадрами, сделанными после аварии. И пришли к выводу, что номера не совпадают. Интернет-пользователи указывают и на странное поведение сотрудников экстренных служб, которые не оцепили место аварии, в итоге там собралась толпа зевак, снимающих все на камеры мобильных телефонов.
Тем не менее, родные Уокера уже написали на странице в Facebook слова благодарности всем поклонникам, которые сопереживают им. Родственники актера также призвали фанатов не тратиться на цветы и какие-то другие памятные подарки. Все, кто хочет почтить память артиста, могут пожертвовать небольшую сумму в благотворительный фонд Reach Out Worldwide, который помогает жертвам природных катастроф.
Кроме того, соболезнования в связи с гибелью Уокера выразили его коллеги по актерскому цеху и другие знаменитости. Но и здесь поклонники артиста нашли подвох. В Сети появилась ссылка на страницу Вина Дизеля в Instagram, на которой тот пишет слова сожаления в связи со смертью коллеги. Однако, как выяснили интернет-пользователи, у Дизеля нет аккаунта в Instagram.
Впрочем, у актера есть страница в Facebook, и там он тоже выразил соболезнования. "Пабло, мне хотелось бы, чтобы ты сейчас мог видеть мир, на который ты имел большое влияние. Как и на всех нас, и на меня", – написал он в комментарии к совместному фото с Уокером.
Некоторые блогеры, тем не менее, призывают не верить СМИ, которые публикуют непроверенную информацию о смерти Уокера. СМИ, в свою очередь, пишут, что имя актера оказалось в центре "ложной шумихи, развернувшейся в соцсетях через день после его смерти". "Но он совершенно точно не жив. Он действительно разбился в автокатастрофе", – уверяет издание The Epoch Times.
Как поясняет The Examiner, шум вокруг смерти Уокера возник из-за видео, опубликованного порталом TMZ и распространившегося затем на YouTube. Этот ролик был снят в сентябре и был последней видеозаписью с участием Уокера. Журналисты еще раз опубликовали его после смерти актера как последнее интервью с ним. Однако некоторые интернет-пользователи не разобрались в этом и решили, что это свежее интервью с артистом, который все еще жив.
Подозреваемые в вымогательстве 8 млн руб. как «отката» начальник департамента рисков ОАО «Росдорбанк» Владимир Подлипный и гендиректор аффилированного с банком ЗАО «РДБ-Лизинг» Александр Гайтров задержаны сотрудниками главного управления МВД по Центральному федеральному округу. Об этом — статья «Банковский служащий вышел за пределы риска» в газете «Коммерсантъ» №220 от 29 ноября 2013 года.
Поводом для расследования была сделка по осуществлению услуг продажи залогового имущества ОАО «Росдорбанк». «РДБ-Лизинг» поручила частному предпринимателю найти покупателя для комплекса нежилых помещений на Очаковском шоссе в Москве. За нежилой комплекс «РДБ-Лизинг» планировала выручить 240 млн руб. По возмездному договору посредник получал 10% комиссионных, то есть 24 млн руб.
Скоро покупатель нашёлся. Им стало ЗАО «Дорога», начавшее в апреле переводить деньги за недвижимость на счёт продавца. Вскоре после первого транша посредник потребовал свои комиссионные у Подлипного и Гайтрова, но те ему отказали.
35-летний первый заместитель председателя правления Росдорбанка Владимир Подлипный и 42-летний гендиректор «РДБ-Лизинга» предложили «откатить» за перечисление части комиссионных (12 млн руб.) 8 млн руб. Стороны условились, что сначала посредник передаст 4,7 млн до перевода комиссионных, а потом — оставшиеся 3,5 млн руб. Посредник согласился с условиями и обратился в правоохранительные органы.
В апреле посредник обналичил первую часть транша и передал деньги Александру Гайтрову в салоне своего ВАЗ-2105.
К ноябрю ЗАО «Дорога» завершило процедуру расчёта с продавцами недвижимости. Тогда Подлипнов и Гайтров связались с посредником и заявили, что если он хочет получить оставшиеся комиссионные, ему придётся отдать вторую часть «отката» — 3,5 млн руб. Они встретились недалеко от Росдорбанка во 2-м Павловском переулке, где и был задержан Гайтров при получении денег. В тот же день, 26 ноября, его вместе с подельником Владимиром Подлипновым доставили в следственное управление ЦАО ГСУ СКР по Москве, где им предъявили обвинение по ч. 4 ст. 204 УК РФ. Обвиняемые сразу пошли на сотрудничество со следствием, по причине чего их выпустили по подписке о невыезде.
В настоящий момент ОАО «Росдорбанк» проводится внутренняя проверка, а топ-менеджер Владимир Подлипнов отстранён от работы.
Подробнее — в газете «Коммерсантъ» №220 от 29 ноября 2013 года.
[b:3h5c56qu]По возмездному договору посредник получал 10% комиссионных, то есть 24 млн руб.[/b:3h5c56qu] [b:3h5c56qu]В апреле посредник обналичил первую часть транша и передал деньги Александру Гайтрову в салоне своего ВАЗ-2105.[/b:3h5c56qu] Частный предприниматель получает 10% комиссии от 240 миллионов, влегкую передает налом 5 миллионов, при этом ездит на пятерке Жигули. Чего только в мире не происходит.
Из Рук В Руки уходит из бумаги 16 / 812
Приезжают ли арендаторы на просмотры? 39 / 2475
Юрист в качестве продавца квартиры. 67 / 1500
Проверки на ПНД-НД 22 / 1153
Еще более интересная история. 71 / 3311
Интересная история. 60 / 1872
Ну то есть отвечает, но совсем в ином свете: попался риэлтору дурак-продавец с дешевой ценой - кул, не попался - ну, звиняйте. Т.е. абсолютно ничего нового в [b:aqgqzn9o]технологическом[/b:aqgqzn9o] плане риэлтор предложить не может. Что и понятно.
Не знают, видимо, ответа. 
какой толк от такой справки?
это еще при условии, если ему риэлтор не пропоет про то, что это сущая ерунда
