Темы 48

Должен ли застройщик ежеквартально публиковать краткую отчетность о балансе (кредиты, дебеторка и т.д.)?
Смотрю некоторые публикуют, некоторые нет.
Если не публикуют, то это нарушение?

[quote="Евгений Палько":phad7qqn]А крупные давно имеют прямые контакты и давно знают друг друга.[/quote:phad7qqn]

Разные клиенты бывают.
Кто-то на траве поднялся и начинает отмывать деньги,
Кто-то на нефте, алкоголе и т.д....на рынке всегда движуха...кто-то уходит, кто-то приходит.

С контактами в сфере риэлта не рождаются)

[quote="Святослав":2kd441nn]Судя по отзывам на форуме похоже, но по аппартаментам ситуация сложная у многих застройщиков - много зависших проектов, везде обременение банков, даже по преддоговорам [/quote:2kd441nn]
Дык ожидаемо. Банки еще наученные прошлым кризисом требуют обеспечение при выдаче кредита застройщику. В виде залога части площадей. А продажи падают и давно.

[quote="Дурачок":2vzm1mvp]Вывсёврете!

Ипотеки у меня под 11% (от 2012 года) и под 13% (от конца ноября 2014 года).
Вклады (из высокодоходных) под 21% и под 23% (от декабря 2014 года). С ежем. капой/выплатой. На 2 и 3 года.

Скоро ипотеку под 13% закрою и возьму кредит либо под 4% на 5 лет, либо под 0% на 3,5 года. В рублях!
В этой вашей Москве, кстати. [/quote:2vzm1mvp]

Я же не помню все ваши движухи.
Разница между ставками по кредитам и ставками по депозитам у вас 10%.
Хочу вас кстати поздравить.Ставочки по депозитам прилично так вниз пошли.

Подскажите,
если застройщик строит на 3-х участках, то как учитываются ДДУ? На одном?

Я нахожу дублирование на сайте росреестра. ДДУ отличаются последние цифры:

вот пример застройки домов сразу на 3-х участках.

50:10:0010105:8
50:10:0010105:9
50:10:0010105:11

[quote="Святослав":1ipu7vxq]А что смущает в разрешение предоставленным застройщиком?[/quote:1ipu7vxq]

Ну мало ли...

[quote="alexm2005":3rd40qba]с кем там говорить?[/quote:3rd40qba]

С тем кто решает вопросы.

[quote="alexm2005":31fg33zv]Вот их бухотчет за 2014.


Уже продали 466 квартир
внешняя ссылка[/quote:31fg33zv]

Это не число проданных квартир

[quote="annaliz":1c6ooiib][quote="minATOM":1c6ooiib] один из топов Миэля[/quote:1c6ooiib]

один из топов Миэля сейчас вроде в розыске за мошенничество?[/quote:1c6ooiib]
Это не он.

От МКАДа до 15 км.

Строящееся.

Бюджет до 8 лямов.

Странно, у Хлебокомбината полно денег:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

[quote="alexm2005":2xm8927s]Форум и есть юрист.[/quote:2xm8927s]
Это тоже в золотую коллекцию!

[quote="Евгений Палько":1cqgtyvq]У нее, российской фирмы - разрешение на стр-во и пр. документы, которыми должен располагать застройщик.[/quote:1cqgtyvq]
А хозяева кто? мавроди и полонский?

Они так на оптимизируют, что продав квартиры, выведут деньги в те же офшоры и нам бегай потом на митинги. Даже и не узнаем кто нас кинул(

[quote="alexm2005":3nzdis99]не все объекты будут с гемороем. Думаю 90% Объектов в Москве достроят вовремя. Главное не попасть в 10% долгостроев![/quote:3nzdis99]

Не все конечно с геморроем.Но количество таких будет точно расти.

зря скидку давал - надо было воровать по-полной.

[quote="Павел Долинин":76mm11hm]Вносить изменения в ДДУ можно, как и в любой другой, по согласованию сторон, руководствуясь соответсвующими законами.[/quote:76mm11hm]

Даже нужно!
Хотя по моему небольшому опыту дольщики как дети...к выбору машин серьезнее подходят.
Подписывают такую ерунду...хоть кол чеши про юридическую грамотность.

ГПЗУ и ПП (проект планировки), но часто бывают отступления...

[quote="Павел Долинин":2f4u3lno][quote="alexm2005":2f4u3lno][quote="Павел Долинин":2f4u3lno]

На генплане линии.[/quote:2f4u3lno]

Генплан где смотреть? К стройдокументации относится?[/quote:2f4u3lno]
Генплан должны беспроблемно показать по первому щелчку.
Главное, чтобы подсунули не красивый отрисованный дизайнерский "Генплан", а рабочий, строительный документ)[/quote:2f4u3lno]

Верно!
Главное чтобы был актуальный стройплан, по которому и строят!

[quote="Павел Долинин":3rc1p1ox]...По кадастровому номеру участка[/quote:3rc1p1ox]
Номер участка берите в проектной декларации

[quote="alexm2005":1qp9gbur]Хотим купить апартамент под офис. Не будет ли проблем использования как офис?[/quote:1qp9gbur]


Если это будет офис куда не будут приходит постоянно люди-тогда проблем скорее всего не будет.А если планируете что туда постоянно кто то будет приходить-уходить, и вам нужен как раз большой трафик людей, то в этом случае конечно будет проблемы.Вам скажут идите в бизнес центр и снимайте там...

[quote="Павел Долинин":1vx7hnlz]Договора в этот перечень не входят. [/quote:1vx7hnlz]

Хочу посмотреть договоры и акты! Как без этого узнать проводит/провел ли застройщик коммуникации или нет!?

Еще нарыл:
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

Место уж больно хорошее!
Или рисковать или потом купить на вторичке...из того что предложат.

[quote="alexm2005":sqj01awc][quote="ВикторВ":sqj01awc]А если Город Набережных?
Внутри все обалденно. Очень красиво и уютно[/quote:sqj01awc]

Рядом аэропорт(
Добираться до Москвы 30 мин днем.
А в пробках час.

Думаю в новых Химках брать...днем без пробок до МКАДа 10 мин.[/quote:sqj01awc]
Очень красиво, мне тоже понравилось.
Но как оттуда выбираться если в Москву надо каждый день, неясно.