Темы 463

[quote="Juliver":21a44yoy]удобно тогда, когда есть возможность и у продавца, и у покупателя..имхо, что еще придумывать?[/quote:21a44yoy]

Придумывать много чего можно, главное это не просто показ/просмотр, а его эффективность - результат!

Спасибо все проголосовавшим!

Мне, лично кажутся самыми "пустыми" показы в будни вечером, хотя народ их любит, что и подтверждает голосование.
Но возможно это просто статистика - их самое большое количество....

Господа, а позитивного ничего нет? Или жаль с коллегами поделиться?

Так и толку от этой базы будет на 900 рэ ))

[quote="ABCD":jdmdaqoc]
Реакция ЦИ выражается только в том, что к объявлению прикручивают инфу о том, что на данного агента поступает много жалоб, вместо того, чтобы заблокировать и лишить пожизненно....[/quote:jdmdaqoc]
А также ломать над головой [s:jdmdaqoc]шпагу[/s:jdmdaqoc] клавиатуру и высылать [s:jdmdaqoc]в Сибирь[/s:jdmdaqoc] в места вне зоны покрытия ОСС с вырыванием [s:jdmdaqoc]ноздрей[/s:jdmdaqoc] интернета.

[quote="Святослав":1sst3p3o]В конце разрешения органов опеки есть фраза что документы переданы для контроля в прокуратуру и т.п.[/quote:1sst3p3o]
Давно уже так. Я как то писАл - раз в неделю сдают. Не хотят вот риэлторы верить и понимать, что по какому то материалу прокуратура захочет проверку сделать. Опека перепуганая насмерть и давно, поэтому такие перестраховки лепит, что мама не горюй.
В банк, в общем, "ставить раскладушку" и говорить - не уйду, пока нормальные условия доступа мне сделаете или напишите письменный отказ. Который потом выложу где нибудь на банки.ру или письмо накатаю куда-нить. Хотя, лучше не говорить - испугаются

Мы выгружаем на большее количество ресурсов, нежели указано в первом сообщении.
Но основной поток клиентов дает классика - виннер, циан, авито.
Остальные - ради редкого единственного клиента, который окупит всю эту выгрузку за месяц или даже за полгода. Ну и даст возможность заявить о 99,9% охвате рекламных площадок)

[b:172xmllh]ATLANTIK[/b:172xmllh]
Не факт что под давлением. Бабушки они такие. Могут в последнюю минуту передумать.

[quote="Святослав":24s2kb5f]Кто сталкивался ?
Как надо регистрировать по новому закону ?

У моих клиентов наниматели жувут пять лет, два года у последних собственников, три у предыдущих.
[b:24s2kb5f]Наниматели просят сделать регистрацию на три года[/b:24s2kb5f], что бы оформить ВНЖ. Возможно просто нужны какие-то льготы по соц.обеспечению (ребенок - поликлиника, сад и пр.). При этом регистрация на 1 год у них была по другому адресу. (в МО, по их словам платили 30 тыс.). [color=#FF0000:24s2kb5f]На сколько вырастет коммуналка и какие проблемы могут быть наймодателя с регистрацией или ...[/color:24s2kb5f]?

Совету оформить временную на 6 месяцев ( ВНЖ можно будет оформить и по ней), потому как были разговоры что весной они купят себе квартиру сами. АНо по факту может и нет, возможно будут снимать дальше минимум 1 год...

*Интересно из арендников кто-нибудь юридическими аспектами сопровождающими договора найма, отношений нанимателя и наймодателя владеет ???
На нерсе тут вроде как - лучшие специалисты рынка представлены. [/quote:24s2kb5f]

Если стоят счетчики на воду, то изменений не будет.

Похоже на то, но сильно тянет через окна (старые) и явно не хватает теплоемкости батарей....

[quote="olga vas":4k7t9miu]
Солнцево-парк к электричке довольно близко [/quote:4k7t9miu]
Ну мы потом тоже от Солнечногорска на электричку пересели...На машине его только на неделю хватило

[quote="Васяnew":1fajdxck]Александр,я уверен. Общение с ЖСК и ТСЖ вообще для меня больная тема. У меня сейчас идет 2 судебных процесса по этому поводу. Так что я в курсе[/quote:1fajdxck]
Не факт, что не потребуется. Я так понимаю, что в каждом городе свои требования. Проблемы начались года три назад, когда мэр подписал постановление о том, что для перевода требуется согласие всех жильцов. Если в доме УК или ТСЖ, тогда согласие 70 или 80% собственников, точно не помню. Прежде, чем начинать весь процесс стоит узнать в архитектуре не попадет ли будущий вход на "красную линию", был такой объект клиенты отказались от покупки и правильно сделали.
После покупки прописываете инвалида-колясочника и мотивируете необходимость отдельного выхода. Не приспособлены дома для этого, особенно, старой постройки. Разрешение УК требуется, но они его дают, потому что, в случае суда, будут не правы. Сделать это нужно пока еще статус квартиры. Затем, уже идет сбор подписей от жильцов и УК или ТСЖ на перевод. Переводов очень мало, дорого, срок обозначить не сможет никто. Продают такие чудесные квартиры по цене переведенных и стоит ли это сейчас затевать большой вопрос.
Если у клиента небольшая сумма, лучше найти помещение в новостройке сданной или под сдачу большой площади с возможностью деления. Собирается группа клиентов, покупает в долях, готовятся документы на раздел помещения, согласовывается отдельный вход для каждого, пока действует УК от застройщика проблем с этим нет. По времени занимает до полугода, но без судов и всяких заморочек.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста каким образом происходит расчёт между покупателем и продавцом при ППА? При продаже прав аренды идёт смена учредителей, которая регистрируется в налоговой, деньги наличные.

Инком от подписки отказался на Виннер. Но при этом все квартиры что он дает в рекламу на продажу в Виннере все равно есть, Виннер как агрегатор их собирает и добавляет в свою базу продаваемых квартир. Они идут по разделу "Прочие". И в примечаниях у половины вариантов есть ссылка на страничку с описанием этой квартиры на их сайте.

Самое главное , что папа провёл выхи с дочей !
А не с пивасиком в бане под очередной шашлычок под коньячок .
-А чё имею полное право

[size=150:miw0ygr7][b:miw0ygr7]Молодец ,ПАПА СВЯТОСЛАВ ![/b:miw0ygr7][/size:miw0ygr7]

недорогие таунхаусы недалеко от Москвы дают сейчас хороший рост стоимости от 0 цикла до продажи после заселения поселка 1-2 года.
При этом неплохой спрос на аренду и стоимость высокая (0,75%) - возможно конечно что это летний всплеск, но выгоднее чем квартиры...

[quote="Святослав":16wyki9f]Смотрят и прямые клиенты и с агентом. Объект ликвидный.[/quote:16wyki9f]
согласен, но я вряд ли привел вам своего клиента, только в самом крайнем случае..

наверно просто не понимаю этого....как тех кто пользуется, так и тех кто оказывает....за гранью
Может в этом и есть какая та прелесть, но не для меня

один из объектов коммерческой недвижимости в агентстве, в котором я работала раньше(ценой в 30 млн долларов), был продан на Авито.
Агент долго не мог поверить, что с обычной доски объявлений, где продают старую мебель, велики и ношеные шубы, пришёл реальный покупатель

[quote="AlexSW":1dthp0le]что мешает у застройщика спросить? их все равно в известность вам ставить[/quote:1dthp0le]
Застройщика спросить - мешают выходные дни...

[quote="Alex-ToRent":2hls60gg]
у меня тоже ключи от двух квартир в Трехгорке валяются и что-то мне кажется, что они до начала мотосезона долежатся (на выходные о показах договариваешься, приходят выходные - никто не едет)[/quote:2hls60gg]

Я был как раз одним из тех, кто договаривался о показе квартиры в трехгорке, а потом передумал. И мне совершенно не удивительно, что другие тоже передумали. Почему так происходит? Достаточно погуглить информацию об этом райне, почитать форум жителей трехгорки, и все сразу станет ясно. Причины:

1. Криминогенная ситуация. Отделения полиции в райне нет. Очень много нелегалов. Люди жалуются, что регулярно на платформе кого-то бьют по голове и грабят. Какую-то девочку чуть не изнасиловали. Нормальной освещенной дороги от жд платформы нет, люди боятся идти от электрички до дома поздно вечером.
2. Плохая транспортная доступность раойна. Утром мало электричек и в них невозможно влезть. На машине в час пик не выехать. Дорог нормальных в микрорайоне еще не построили, и потому туда не пускают маршруты общественного транспорта.
3. В микрорайне постоянно что-то строят и перекапывают, дома фактически стоят на стройплощадке. Нет цивилизованных магазинов, есть только ларьки где все стоит очень дорого. Нет школ и больниц.
4. Были случаи, когда во всем районе отключалось электричество. Что привело так же к отключению отопления и воды во всех домах (воду качают электрические механизмы). Еду приготовить тоже было нельзя т.к. плиты электрические. Во время дождя на улицах был потоп.

Достаточно просто почитать то, что про трехгорку пишут на форумах многострадальные жители этого района, чтобы желание снимать там квартиру раз и навсегда пропало. Даже если бы цену снили с 23 тысяч до 10 тысяч в месяц, я бы все равно не снял. Здоровье дороже.

Дмитрий.
Какую-то чушь вы несете.. люди венчаются, дают Господу обет и все равно уходят к другим супругам, по разным причинам, не всегда они в этом виноваты, а вы хотите, чтобы сотрудник был навечно предан свому работодателю.. это типа рабство, что ли? Какие-то феодальные права?Люди вместе( что супруги, что подруги, что коллеги, что начальники-подчиненные) ровно до тех пор, пока обе стороны все устраивает..причем если у супругов есть моральные обязательства, то в работе есть четкие должностные инструкции, и ожидания сторон, отраженные в трудовом договоре(устном или письменном). И от РОдины уезжают, когда она предает своего гражданина, и от супругов, и от начальников.. ничего тут особенного нет..

[quote="Дмитрий Ткаченко":2dmvyujy]Отвечая на вопрос ТС ... Самые главные проблемы это [b:2dmvyujy]дисциплина и отношения руководителя к сотрудникам [/b:2dmvyujy]и между сотрудниками в коллективе. Ну и отсутствие сделок в следствии этого.[/quote:2dmvyujy]

Понравилось аватара - планета Земля , филиал Москва, Вас поддерживаю! ...
В конце-концов: когда же эти распоясавшиеся руководители научатся дисциплине ?
а отношения к сотрудникам? ну прямо как скотам у барства....
за сим и закрываем дискуссию всем спасибо, холодному Иркутску теплый привет из Москвы!!!!

[quote="Ded_Peka":2tgbhe2t]уже давно влияет только личная жадность десятка человек, которая создает тенденцию[/quote:2tgbhe2t]

(- Граждани туниядцы, хулиганы, алкоголики! Есть желающие поработать?
- ) Огласите пожалуйста весь список!

[quote="Святослав":2eavdznr]пошел в паспортный стол, говорит что ему отказали регистрировать детей и жену. Сказали оформляйте гражданство.
Хотят жить в России, оформить гражданство, регистрацию, и пр.[/quote:2eavdznr]
Регистрируют по месту пребывания, обязаны это делать. А регистрации по месту пребывания достаточно для всяких школ, садов и пр.

Уважаемые форумчане,всем доброго времени суток,куплю помещение от 100 до 200 кв.м.под медицинские цели в пределах двух станций от Московской кольцевой ветки метро.Возможны варианты 1эт+подвал,1эт+2эт.Благодарю за сотрудничество