Темы 13

Ну не всегда, когда надо, всё идёт как запланировано, были такие случаи. Но тут уж каждый сам решает, как себя подстраховать.

А что вы думаете насчет такой схемы: оплата идёт через несколько платежей:

1. Первый платёж риелтору за работу
2. Второй платёж вам объяснит ваш риелтор, а не риелтор продавца

Вам повезло. Ну на фиг такое соседство

andre1920,
тк идете к изначальному состоянию, то скорее всего можно, тк соседи снизу/сверху вряд ли сделали то же самое, т.е. у них кухня и ванная там, где и были (и куда хотите поместить их сейчас). Потребуется ,правда, проект устройства полов (тк мокрая зона будет восстанавливаться)

На курсах по оценке бизнеса предлагают оценивать бизнес в два года прибыли , но в реальности покупатели такую цену не дают . Бизнес можно продать за стоимость вложений, если повезёт , и ещё 20% сверху, если очень повезёт. 80%годовых - это точно не на продажу, это самому выжать по максимуму и на спаде рентабельности продать.

причем из ПНД на Фрунзенской 24. тк хороший

Доказательно и ещё как. У вас мусор тащат в подъезды совсем не кошки, тащат ваши соседи. Так не везде. И вы как риэлтор это прекрасно знаете.

10-15 тыс евро цена вопроса

Любите себя в унитазе
В какой теме не посмотришь Любитель себя, о разных сортах о го…на только и пишет.
И все то в России плохо. И все в свалках скоро будет. А народ дрянной и вечно каяться за все должен до конца веков…

Спасибо! Ценная инфа.

[quote="Andreeviliaa":3pwzc1hj][b:3pwzc1hj][user=177411:3pwzc1hj]andre1920[/user:3pwzc1hj][/b:3pwzc1hj]

Вот скажите, Вы действительно собираетесь потратить десять миллионов на строительство общежития под видом индивидуального дома лишь ради того, что бы иметь 12-14% годовых?

Чем вас не устраивает такой вариант:
- купить тот же участок
- построить на нём ДЕЙСТВИТЕЛЬНО индивидуальный дом.
- продать.

Доходность ожидается примерно в полтора-два раза выше чем от аренды?

Потом следующий дом и т.д..
Уверяю, на втором-третьем доме Вы убедитесь - это МЕНЕЕ хлопотно, чем администрировать общагу, и при этом нести ещё кучу рисков...
После нескольких циклов вы сможете не арендовать, А КУПИТЬ квартиру в Хамовниках. )))))))))))[/quote:3pwzc1hj]
Может быть потому что продать дороже, чем траты на стройку весьма сложно?

[quote="andre1920":2cr0w8wh]А вот интересно, возможен ли более выгодный обмен заграничной квартиры на московскую, чем просто продажа там и покупка здесь?

Речь о Германии, крупный и дорогой в плане недвижимости город.[/quote:2cr0w8wh]

Если вы таким образом пытаетесь уйти от налога на прибыль от продажи в Германии или Москве, то забудьте.

[quote="Ольга Меркулова":3mx9tatj]Обменное кольцо может состоять не только из двух вариантов, а например, из трёх, может как раз однушка в Выхино мечтает жить в намоленной однушке)))[/quote:3mx9tatj]
пускай дальше выхино мечтает жить на шаболовке.....