Темы 2

[quote="sasha723":2os88azl]кто должен оплачивать кварплату пока документы сданы в регпалату по договору купли-продажи квартиры. продавец или покупатель. с числа когда сданы документы в регпалату и подписан акт приема-передачи. или с момента государственной регистрации собственности. ведь документы могут вернуть?[/quote:2os88azl]
[quote="sasha723":2os88azl]хотелось бы знать какой закон это регулирует[/quote:2os88azl]

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, [u:2os88azl]если иное не предусмотрено законом или договором[/u:2os88azl].

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности, в т.ч. передача недвижимости по акту передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ, не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Статья 153 ЖК РФ также устанавливает правило о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то обязанность оплачивать коммунальные платежи, т.е. нести бремя содержания недвижимого имущества, возникает у покупателя одновременно с государственной регистрацией права собственности.

[quote="sasha723"]покупателя кто то надоумил что он не должен этот метр платить.../[quote]


Так пошлите его теперь у к застройщику, пусть теперь он ему растолкует, что Продавец продал
[color=#0000BF:2pudw3o8]ПРАВО НА 73м2, а так же все права по договору Застройки[/color:2pudw3o8], а что вышло по БТИ, этот проблема Застройщика и Покупателя.

И вообще, вам все по полочкам разложили, осталось только бесплатную консу вашему покупателю дать .

А завтра его кто то надоумит, что небо над домом должно быть розовым, вы что каждый день его там красить будете?