это если он не использовался для предпринимательской деятельности ни самим предпринимателем, ни для аренды. просто стоял в сторонке и никого не трогал.
и потом свежий ОКВЭД такая затейная штука...
предпринимателями-то и всех наймодателей сделали и лазейки, на которые раньше суды ссылались в решениях, похоже перекрыли.
Был у нас ОКВЭД 70.2:
"70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества.
70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества .
Эта группировка включает: - сдачу внаем многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир Эта группировка не включает: - эксплуатацию гостиниц, меблированных комнат, кемпингов, стоянок для жилых прицепов и прочих мест для приезжих или предназначенных для кратковременного проживания, см. 55.
70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.
Эта группировка также включает: - сдачу внаем выставочных залов - сдачу внаем земли - сдачу внаем торговых мест."
Стал:
"68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
68.20.1. Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом "
Т.е. и для сдающих квартиры уже накрылись медным тазиком ссылки на краткосрочность договора до 1 года, всего один договор найма, рассрочку платежа по договору как указание на отсутствие систематичности извлечения дохода.
Крыть в суде, отбиваясь от налоговой, и физикам-то по большому счету больше нечем с прошлого года . Деятельность стала предпринимательской.
В этом и в следующем году смотреть надо по решениям судов удержится ли как доказательство отсутствия предпринимательской деятельности только одна квартира в найм. Раньше все держалось на отсутствии систематичности и одной квартире. Теперь на отсутствие систематичности уже не сошлешься - ОКВЭД же есть. Посмотрим, будут ли учитывать как-нибудь суды факт того, что только одна квартира в найм.
Расчет через депозит нотариуса 12 / 598
Налог на продажу магазина 7 / 218
Открываю агентство. Есть вопросы. 20 / 917
