Покупатель за квартирой приходит. Договор купли-продажи уже заключен с покупателем, квартира освобождена и передана, стороны даже по нему все обязательства исполнили, кроме технического снятия обременения и госрегистрации, т.е. бега ножками продавца, а за лирику продавец покупателю еще раз и очень хорошо заплатит. За такие деньги мы не гордые, сами сходим.
Квартира в Москве, как ни крути, но товар ликвидный. По бросовым ценам они отродясь не уходили. Все давно знают аукционы Мосжилсоцгарантии и то что эти квартиры порою и выше рынка разгоняются, т.к. покупатели знают, что появление наследника там исключено договором ренты. Т.е. нет тех рисков, что имеются у свежего наследства.