А смежные комнаты в каком доме? Старый фонд, сталинка? Это одно дело, там сильная разница с изолированными может быть по цене. Если дом типа блочных 12-14-этажек, то под аренду лучше купить даже двушку 38 метров с изолированными, более ликвидно будет и подешевле двушки 47 со смежными. Для себя наоборот наверное, хотя всё от состава проживающих зависит.
Смежные комнаты в аренде 20 / 300
Сдача в аренду за 50-60 тыс в месяц. 122 / 2523
Надо просто места правильные выбирать для жизни - и всё совместится. 
