В любой ситуации, рынок и цену формируют тысячи людей. Участники рынка ведут всегда одинаково: продавцы, когда продают свою недвижимость, хотят сделать это как можно дороже, покупатели, когда покупают – хотят это сделать как можно дешевле. Предполагаю, что в настоящий момент на рынке не та ситуация, которая интересна вам. Вы были в данной квартире? По комнате походили, по стенам постучали, в окна посмотрели, водой из кранов побулькали? Правильные вопросы продавцу задавали? Вас ничего не насторожило в ответах? Какие потенциальные угрозы выявлены, что позволит вам сбить цену до адекватного нужного уровня?