Спасибо за обращение, Светлана!
В продолжение темы на форуме скажу, что вы поняли все совершенно правильно.
Много фейковых объявлений по заниженной цене. И они есть абсолютно на всех досках объявлений. И висят до тех пор, к примеру на Циане, пока кто-то не заинтересуется конкретной квартирой и не захочет ее посмотреть. Тогда сотрудник говорит ок, покажу. Быстро снимает объявление, чтобы не было жалобы. А затем перезванивает и говорит, что каартира оказывается под задатком, продана или снята с продажи.
Таким образом, у многих прибывающих в регион сбито понимание стоимости недвижимости в регионе в меньшую сторону.