Застройщик должен вас уведомить (заказным письмом или лично) об окончании строительства, и о своей готовности передать покупателю – за несколько недель до начала срока передачи. Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщику не удалось вас уведомить (заказное письмо вернулось, на звонки не отвечаете), застройщик имеет право по истечении, если не ошибаюсь, 2-х месяцев составить односторонний Акт приема-передачи квартиры. В этом случае вся ответственность автопилотом переходит на покупателя. В ст.8 214 ФЗ указано следующее, покупатель должен явиться для приемки квартиры в течении семи дней с момента получения официального уведомления.
Сейчас вам не нужна юридическая компания. Для эффективной приемки квартиры и грамотной формулировки претензий в смотровом листе, имеет смысл пригласить независимого специалиста-строителя (опытного прораба, например), который не только знает СНиПы, но и наметанным глазом определит, где застройщик допустили оплошность, требующую исправления. Юридическая поддержка понадобиться, если Застройщик не устранит обнаруженных и зафиксированных ( в Акте или Смотровом листе) дефектов в указанные сроки, что буде являться основанием для обращения в суд.
