Также они могут приеять имущестао фактически, без обращения а нотариусу, но этот факт в суде доказывается не особо сложно.
На мой взгляд, в вашем случае необходимо принимать меры, писать приставам официально и т.д., чтобы потом было очевидно: действуя добросовестно и принимая надлежащие меры, вы не могли узнать о его смерти.
И надеюсь квартира-таки арестована.