МОСКВА, 27 декабря — РИА Новости. Центральный банк России вводит с 1 марта 2024 года более строгие ограничения на выдачу ипотечных кредитов, повысив надбавки к коэффициентам риска по кредитам, после выдачи которых показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика превышает 80%, сообщил регулятор. внешняя ссылка
Коллеги, всех приветствую!
Такой вопрос - кто-то может пробовал продавать жилье в новостройках по льготной ипотеке прогоняя объекты через свои агентства?
Слышал, но не проверял, что если юр.лицо является продавцом по переуступке, то на такой объект так же будет распространяться возможность оформления по льготной ставке! (кто может подтвердить??)
То есть мысль какая - у застройщика цена 5,5 млн.р.(ну сейчас они делают скидку около 8-10%)
Берем 5 млн.р.
У физика, желающего уступить свои права на такую же квартиру, реально купить за 4,2 млн.р.
Оформляем квартиру на ООО, далее уступаем ее новому покупалю по цене ниже застройщика со льготной ипотекой.
Например 4,7 млн.р.
Итог: прибыть агентсва 500тыс.р., платим налог 15%, в остатке 425 тыс.р.
Кажется неплохо...
Судьба льготной ипотеки на жилье 41 / 859
