Крайне желательно, чтобы у него была специализация на сложных случаях вроде вашего и соответствующий характер. По причине профессиональной деформации такие риелторы могут быть не слишком приятны в общении, но у вас ситуация, когда решить задачу в принципе тяжело. И чем сложнее проблема, тем дороже обходится работа специалиста. Вполне возможно, что пятьсот тысяч станут нормальной ценой за решение вашего вопроса.
Но самой главной проблемой является ваш настрой.
На мой взгляд – я не риелтор, но несколько лет назад мне пришлось просчитывать варианты с продажей долей – вы пока морально не готовы использовать все законные средства для решения своей задачи. И это может стать веской причиной для отказа от работы с вами.