Признание права собственности на квартиру в построенном доме. Может быть интересна тем, у кого дом сдан, но невозможно получить свидетельство о собственности:
И что делать, если дом не строится, либо не сдается в эксплуатацию, как в этом случае защищать свои права:
Если характеризовать ситуацию с юридической защищенностью граждан, приобретающих права на квартиры в строящихся домах, разрешения на строительство которых не были получены до 1 апреля 2005 года, или получены после 1 апреля 2005 года, по состоянию на конец ноября 2005 года, можно смело утверждать, что она значительно ухудшилась по сравнению с той, которая была до введения в действие закона. Не смотря на введенный законом запрет на привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации практически все застройщики продолжают привлечение денежных средств на данном этапе (например, такие крупные как СУ-155, ДСК-1, Монолит-Групп и другие). Но если до вступления в силу закона “Об участии в долевом строительстве…” это можно было делать открыто, то теперь приходится использовать различные схемы по уходу от закона.
Очень странно, что в соотвествии со ст. 5 ФЗ Об участии в долевом строительстве цена договора может быть выражена в денежных средствах... А что ценными бумагами, взаимозачетами, поставками товара теперь инвестировать строительство нельзя???
что отсудить оплату за услуги достаточно сложно даже при толково составленных договорах.
Мне юрист в 1995г. не помог. Дело проиграли. Правда клиент испугался
апелляции или время ему стало жалко и заплатил крохи.
[quote="адвокат Артем Сидоров":2jplagle]Интересно скорее кто разрабатывал - обращались ли в адвокатскую контору, внутренний юрист или своими силами (из интернет, правовой базы взяли - доработали). Во многих случаях возникает впечатление, что применялся третий способ [/quote:2jplagle]
К примеру, когда мы открывали свой крохотный бизнес, то обратились к двум независимым друг от друга юристам с просьбой составить типичный договор найма жилого помещения, данный договор юристы ессно сдернули с жилищно/гражданского кодексов. И на протяжении 2-х лет мы самостоятельно этот договор подгоняли уже под себя, а сейчас его используют несколько немалых (по нашим меркам) АН по жилой аренде.
[/quote:2jplagle]
