Добрый день. Ответ запоздалый, но все же отпишусь.
Коммуникации отдельно.
Участки стали продаваться по схеме 450 000 за участок 8.5 соток, т.е. 53 000 рублей за сотку, вкл. межевание и оформление. + 550 000 за коммуникации (ГАЗ, электричество, дороги). Что примечательно, 85% состоявшихся покупателей берут их с подрядом на строительство дома 100-120 кв.м. из пенобетона. Стоимость строительства получается 1 500 000 рублей за стометровый дом, за 120 м2 немного дороже. Срок строительства 5 мес, дом под отделку (с крышей, окнами, входной дверью и т.п.).
Схема оплаты утверждена такой: 50% за землю сейчас при подписании ПДКП + 50% аванс за коммуникации + 33.3% от стоимости дома (за эти деньги приводим в порядок участки, заливаем фундамент, завозим материалы для строительства). По факту выполнения первой части строительных работ вносятся следующие 33% стоимости дома. На них возводятся стены, перекрытия и т.п., по факту выполнения этих работ покупатель вносит последнюю часть денег, на которые ставятся крыша-окна-дверь и мелочи, недоделанные на предыдущих этапах. По факту подписания основного договора КП покупатель вносит оставшиеся 50% денег за землю (срок 3-4 месяца от сего дня) и получает участок в собственность.
Сейчас начали строить первые 3 дома, к холодам они будут закончены.
Электричество по временной схеме уже есть - заезжай и живи.
