Темы 5

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":2up1ph20][quote="Алексей Сидельников":2up1ph20]А я бы еще уточнил, резиденты или нет. [/quote:2up1ph20]
И я бы уточнил - налоговые ли резиденты или нет [/quote:2up1ph20]
Одна голова хорошо, а две - уже некрасиво.

Нет!

[quote="Солнечная Зайка":21zzelud]Платит. Собственник так же может получить налоговый вычет в сумме 2млн.р. на покупку одной квартиры( при условии, что раньше не получал). Как правило, налоговая требует чтобы сперва заплатили налог с продажи, а потом они будут возвращать зачёт с покупки.[/quote:21zzelud]
А как-же Налоговый кодекс, ведь налог можно уменьшить на величину фактически понесённых расходов. Таким образом, сумма налога с продажи у нас получается 130т.р, расходы на покупку 1млн.р., возврат также 13%.

[quote="Татьяна Парк недвижимости":2ad7pm9f][quote="merder":2ad7pm9f]
... Полностью исключить подобное в нашей деятельности нельзя..
Вот отвечу...на ваш вопрос... У меня есть маленький ньюансик в договоре...который позволяет мне требовать мои законные, если даже сделка "произошла" без меня. На сегодня два таких очередных ньюансика в суде разбирается[/quote:2ad7pm9f]

"Мerder", поделитесь пожалуйста с нами своими "ньюансиками в договоре", чтобы мы их тоже смогли использовать на благо.
У нас на этот счет в Договоре на оказание риэлторских услуг (с Покупателем) есть такие условия:
[i:2ad7pm9f]
4.2. Обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом, а обязательства Клиента наступившими в полном объеме, если выполнено одно из следующих условий:
4.2.1. Клиент подписал какие-либо соглашения с Продавцом, касающиеся продажи Объекта, указанного в Акте приема-передачи информационных услуг (в Акте просмотра).
4.2.2. Клиент приобрел право собственности (долю в праве собственности) на один из указанных в Акте приема-передачи информационных услуг (в Акте просмотра) Объектов.
4.2.3. Члены семьи: дети, родители, супруги, братья, сестры, а также любые лица, имеющие родственные отношения с Клиентом, приобрели право собственности на один из указанных в Акте приема-передачи информационных услуг (в Акте просмотра) Объектов.
4.2.4. Клиент несет обязательства и ответственность по Договору исходя из цены Объекта, указанной в Акте приема-передачи информационных услуг (в Акте просмотра) либо в Акте выбора объекта для приобретения.

5.2. За нарушение условий Договора (п.2.1.4), выразившихся в том, что Клиент совершит сделку купли-продажи Объекта без посредничества Агентства и без исполнения своих обязательств в период действия Договора, либо в период в течение 6 (Шести) месяцев со дня прекращения срока действия Договора, воспользовавшись результатами работы Агентства, в том числе совершит сделку купли-продажи Объекта с участием лиц, доступ
к которым возник у Клиента в ходе и/или в связи с исполнением Договора, Клиент обязан оплатить Агентству стоимость услуг (вознаграждение) в соответствии с п.3.1 Договора и выплатить Агентству штраф в размере 100% от суммы причитающегося вознаграждения по настоящему Договору.
[/i:2ad7pm9f]

А что у Вас?
Если есть замечания к нашим условиям в договоре, буду благодарна, если ещё и обоснуете.[/quote:2ad7pm9f]

Да какие замечания у меня могут быть Условия вашего договора очень схожи с теми, с которыми мы с напарником работали до кризиса...в НУ №6
И так как, дела шли отлично, ни кто тогда не замарачивался последствиями не выплат комиссий
Сейчас использую простенький договорчик с небольшим количеством приложений (там и лист показа тоже есть)

Была аналогичная ситуация, решили ее так. Юрист пришел в тюрьму, взял от брата доверенность на ведение дела в суде, взял заявление, согласно которому брат согласен на признание его утратившим правом пользования квартирой, просит его выписать.
Сестра обращается в суд с иском на брата о признании утратившим право пользования квартирой, в качестве представителя ответчика приходит тот самый юрист с доверкой от брата, и говорит, что с иском согласен, предоставляет также заявление от брата, согласно которому он добровольно от всего отказывается. Таким образом, как такого спора нет, представитель ответчика с иском согласен, судья выносит решение, все счастливы и довольны...
Как только решение вступает в силу, несем его в паспортный стол и выписываем. Все!