Темы 2

[quote="Систематик":3g89lwsh]Всем привет!
Долгое время отсуствовал на форуме - и вдруг на е-майл приходит сообщение "Беспредел!" и т. п.
Захожу в личный кабинет - а там пусто.
Куда-то подевалось, кем-то потерто...
Но не суть. Спич мой о том, что нету худа без добра. Такого рода спам иной раз дает повод проснуться старым юзерам, давно не бывшим на форуме. Сейчас зашел и понял, что за 2 года пропустил оч. много интересного!
А к разного рода "диссидентам" - проще надо быть, снисходительнее что ль.
ПыСы. А что хоть там было, в том послании? [/quote:3g89lwsh]

Лучше не скажешь, прям мои мысли другой написал..

[quote="Jessica":17xu77i3]Здравствуйте,Лиза!
Я не совсем поняла, каким образом мне как гражданину другой страны дадут кредит в Португалии?
И еще- как я могу здавать свою квартиру в свое отсутствие?
С пасибо.[/quote:17xu77i3]
Здравствуйте,Jessica!
Для банков существуют два типа клиентов-резиденты страны и нерезиденты.Кредит на покупку недвижимости будет,в любом случае,иппотечным,то-есть до момента выплаты кредита Ваша недвижимость переходит банку.Как я уже писала в этом форуме,требования банов в Португалии очень просты и пакет документов примитивен,-
1)нужно подтверждение о наличии у Вас суммы в размере 20-25 % от стоимости(ОЦЕНОЧНОЙ,НЕ ПУТАТЬ С РЫНОЧНОЙ!!!) недвижимости.То-есть,в принципе,еще до Вашего приезда в Португалию Мы или адвокат,который будет представлять здесь Ваши интересы, получим для Вас [b:17xu77i3]фискальный номер [/b:17xu77i3]и откроем на Ваше имя [b:17xu77i3]банковский счет[/b:17xu77i3].Он будет заблокирован до Вашего личного присутствия.Португальский банк свяжется с Вами или Вашим банком в России или любой другой стране для предоставления реквизитов,необходимых для перевода денежных средств на Ваш счет сюда,в Португалию.Также вы можете перевести сумму на счет адвоката,- по закону,Агенства недвижимости не имеют права пинимать деньги клиента -покупателя на свой счет.
2)Документ,подтверждающий стабильный доход и постоянное место работы за последних три месяца.
3)Документ о доходах и уплате налогов за предыдущий год.

Если решите-дайте знать.Вышлю больше информации.
Сдача недвижимости ппроисходит через компании,занимающихся краткосрочной арендой( опять-же,агенства недвижимости имеют право заниматься арендой только на срок от 6 месяцев,так как на короткий срок нужно наличие туристической лицензии на каждую единицу недвижимости).

Все соответствующие разрешения на сдачу в аренду эти компании подготовыт для Вас.Они -же займуться маркетингом,они-же заключат договора с туристическими фирмами,они-же проводят уборку,заселение-выселение туристов и гарантируют сохранность Вашей недвижимости,они-же платят налоги с полученных денег,они-же....Вообщем,услуги таких компаний,как правило,от 15- 40 %.И поверьте,это того стоит.Да,трудно проследить сдавалось-ли Ваше жилье 18 недель за лето или 24.Но обманывают здесь редко,так как репутация зарабатывается годами.
Весь Алгарве гораздо меньше ,к примеру,Московской области.Так -что все друг-друга знают и вряд-ли ради лишней тысячи станут рисковать честным именем.
Пожалуйста,свяжитесь со мной по внешняя ссылка или +351 289541579654 или +351 935415790.
И удачи Вам!