Если выхватывать из многофакторного рынка недвижимости один показатель - только цену на недвижку, то и результат будет хреноватенький. У нас коттедж 536 м2 за 7 млн никто не берет, а домики по 1200-150 м2 за 3,5 - с руками и ногами с черновой отелкой. нужно ширше смотреть на рынок и мозги иногда выключать и включать попеременно, чтоб всю картинку видеть .