Хочу разобраться, какие могут возникнуть трудности при покупке земельного участка, целевое назначение которого - "комплексная жилая застройка (под малоэтажное и среднеэтажное жилищное строительство)". Помогите разобраться в ньюансах данной категории земельных участков.
Собираемся приобрести участок в пос. Южном,пригород Краснодара, новые нарезки. Нас устраивает близость к городу и доступная цена. Земля была сельхоз.назначения под складские помещения, в данный момент продавец переводит з\у в категорию - "КОМПЛЕКСНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА (ПОД МАЛОЭТАЖНОЕ И СРЕДНЕЭТАЖНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО)" . На мой вопрос почему не перевести сразу "ИЖС", ответил так по ген.плану. Планируем построить дом для одной семьи, не более 2х этажей.
Возможно я чего то не понял, но в основном договоре КП прописывается порядок расчетов между сторонами, во всяком случае при составлении договора я прописываю. А ПФ перечислит деньги ПРОДАВЦУ по договору КП только при достижении ребенком на которого был получен МСК 3 лет, при этом не важно возникает ли залог в пользу продавца. В ином случае нужно регистрировать договор КП с использованием кредитных денег, кредит предоставляется кредитной организацией
