Возникновение права собственности по решению суда. 2008 год - 100%. Если бы договор признали недействительным и применили последствия недействительности сделки (аннулирование регистрационной записи в реестре), то право собственности осталось бы с 2004 года.
В Коврове есть регистрационная палата, адрес можно посмотреть [url=http://gde24.ru/default.aspx?part=offull&oeo=1&v=1&r=40399&ph=341880:1clditso]здесь[/url:1clditso] остальное написал личным сообщением.