Разница в цене нижних и верхних этажей при покупке в строящемся доме может быть 15-30%. На начальном этапе продаж застройщик на нижние этажи делает скидку (одновременно избавляясь от наименее ликвидных квартир и рекламируя объект по интересной цене).
На вторичном рынке разница между верхними и нижними этажами едва заметна. Просто квартира с лучшими видовыми характеристиками быстрее найдет покупателя.
Для подтверждения этого тезиса можно проанализировать цены в любом крупном ЖК, где продажи от застройщика прекратились пару лет назад.
Вот статистика продаж в жилом комплексе на Балаклавском 15. Квартира на 12 этаже площадью 49м2 , проданная в октябре за 15.2 млн, была с отделкой.
Все остальные однокомнатные квартиры без отделки (предположительно на 2, 3, 11, 21 этаже) были проданы примерно по одной цене за квадрат.
Очень высокие этажи и цена квартиры 94 / 1024
