Простите , но все это ерунда какая-то...
годами продается а ЭД на 3-4 месяца.))
Да и все тут неправильно...
Впечатление, что продаван разрешает еще одному риэлтору побегать вокруг его хотелок.
Срочная-срочная... да она у них у всех срочная...
ТС работайте с продавцом... пока не поймете его мотивов не лезьте туда... , а когда поймете и выстроите доверительные отношения, запартнерьтесь с опытным "коммерсантом" он поможет вам определить реальную цену продажи. После чего , если вы подпишите ЭД с [b:35k20n87][color=#FF0000:35k20n87]вашей стартовой[/color:35k20n87][/b:35k20n87] ценой- дерзайте.
А так... суета это все беспонтовая)) пардону прошу)