Как проверить квартиру на использование мат.капитала? 87 / 6371

led178 писал(а):
Как проверить квартиру, не использован ли при её покупке федеральный мат.капитал, при неисполнении обязательства выделить доли супругу и детям?

- заказывать историю по переходам права собственности, смотреть была ли там ипотека или другой залог
- заказывать архивную выписку, смотреть есть (были) ли несовершеннолетние дети
- сопоставить данные архивки, выписки по переходам и проанализировать информацию вкупе

Олег Назаров писал(а):
Также Продавцы подтверждают и гарантируют

Также нотариус не несет ответственности за гарантии продавцов.

Договор между продавцом и покупателем. И обязательства на себя берет не нотариус, а продавец.

Олег Назаров писал(а):
Договор между продавцом и покупателем. И обязательства на себя берет не нотариус, а продавец.

Несомненно

Олег Назаров писал(а):
Договор между продавцом и покупателем. И обязательства на себя берет не нотариус, а продавец.

вопрос только в том как рассмотрит суд такой пункт с гарантиями Продавца, в случае попытки признания сделки недействительной по инициативе прокуратуры, вследствии ненаделения долями детей...как исполнение со стороны Покупателя еще одной функции подтверждения добросовестности? и как намеренной недобросовестности Продавца?

Александр Сидоркин писал(а):
- заказывать историю по переходам права собственности, смотреть была ли там ипотека или другой залог
- заказывать архивную выписку, смотреть есть (были) ли несовершеннолетние дети
- сопоставить данные архивки, выписки по переходам и проанализировать информацию вкупе

дети могут быть зарегистрированны в другом адресе, выписка по переходам прав - да это однозначный первый этап, с актуальными продавцами у которых был залог в силу банковского кредита или иного займа разобраться не так сложно, вопрос, что делать если такие залоги присутствуют в истории в предыдущих сделках. Через полтора месяца истории выдачи МК будет 10 лет...

нотариальное заявление продавца о покупке квартиры без использования материнского капитала, аналогичное что иногда запрашивается у продавца о приобретении квартиры не в браке. пункт в договоре тоже сильно.

Д.С. писал(а):
нотариальное заявление продавца о покупке квартиры без использования материнского капитала, аналогичное что иногда запрашивается у продавца о приобретении квартиры не в браке. пункт в договоре тоже сильно.

По мнению юристов, если человек соврал, что приобретал квартиру не в браке (а сам состоял в браке на тот момент) , вся ответственность ложится на Продавца, а не на добросовестного покупателя.

Maravilla писал(а):
Д.С. писал(а):
нотариальное заявление продавца о покупке квартиры без использования материнского капитала, аналогичное что иногда запрашивается у продавца о приобретении квартиры не в браке. пункт в договоре тоже сильно.

По мнению юристов, если человек соврал, что приобретал квартиру не в браке (а сам состоял в браке на тот момент) , вся ответственность ложится на Продавца, а не на добросовестного покупателя.

Бред полный, вы наверное такой же юрист как и Беляева, которая суд в передаче час суда видела. Последствия того, что продавец соврал покупателю таким заявлением только одни: сделка будет признана недействительной, право собственности вернется к продавцу, а у покупателя будет новая кликуха добросовестный без права собственности.

Только справка из ПФ поможет

Пример : Купила квартиру в новостройке в рассрочку , ДДУ зарегистрирован , родили ребенка , взяли ипотеку , погасили мат.капиталом , справку о погашенной ипотеке взяли , дом сдали - оформили собственность - все чисто , в квартире ни кто не зарегистрирован . Истории перехода прав -нетУ
Пыссы соб-ть еще не оформлена , но при недобросовестности продавца -вариант