опека 269 / 7446

Дополнительное соглашение к договору
купли-продажи квартиры б/н от ххх

Москва ХХХХХ

Стороны пришли к соглашению, что:

1. Покупатель обязуется совершить от имени ХХХХХ 00.00.19ххг.р., действующего с согласия отца ХХХ, и в счет оплаты по заключенному Сторонами договору купли-продажи квартиры б/н от ХХХХ года следующие юридические действия:

произвести платеж по уведомлению участника аукциона № ХХХ от ХХХг., полученному ХХХХХ от Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» в сумме ХХХ (Х миллионов Х тысяч) рублей:

• Получатель платежа:
Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».

• Реквизиты для осуществления платежа:
ИНН/КПП
Р/счет
в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»
к/счет
БИК

• Сведения, необходимые для указания в назначении платежа:
«Оплата части суммы договора купли-продажи Хх комнатной квартиры по адресу: г.Москва, ул. ХХХХ, дом Х, корпус Х, квартира ХХХ за ФИО во исполнении постановления отдела социальной защиты населения района ХХХХХ Южного административного округа города Москвы № ХХХХ от ХХ.ХХ.2015 года и договора купли-продажи квартиры б/н от ХХ.ХХ.2015г.»

2. Покупатель обязан исполнить данное ему поручение лично. Передоверие исполнения поручения другому лицу не допускается.

3. Покупатель обязан исполнить данное ему поручение не позднее ХХ.ХХ.2015г. и в тот же день предоставить ФИО оригинал платежных документов о переводе денежных средств в пользу указанного в п.1 договора получателя платежа.

4. Настоящее дополнительное соглашение (поручение) составлено в трех экземплярах, один из которых находится у Покупателя, второй - у Продавцов, третий подлежит передаче в КП города Москвы «УГС», в адрес которого будет осуществлен платеж.

5. В случае не подписания до ХХ.ХХ.2016 года ФИО договора купли-продажи Хх комнатной квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ХХХХХХХ, дом , корпус , квартира уплаченные денежные средства подлежат возврату на р/с Покупателя в полном объеме.

6. Дополнительное соглашение (поручение) вступает в силу с момента подписания.

7. Подписи сторон:

Мосреалстрой подтвердил, что денежные средства будут возвращены на р/с отправителя платежа.
Между тем отозвать платеж сославшись на ошибку так же получается затруднительным, поскольку все прописано в соглашении.
Мосреалстрой ни в коем случае не против того, что бы деньги платило третье лицо.

Аукцион выигрывал несовершеннолетний.

Тут два варианта.

или он сам делает себе эл подпись, поскольку паспорт есть и теоретически это возможно

или его родитель (представитель) по доверенности принимает от его имени участие в аукционе, а доверенность же дается с согласия второго родителя, вариант более простой

Так же вполне возможно договориться с Мосреалстроем на отсрочку платежа по аккредитиву (безотзывному), как при ипотеке, но этим вопросом я не занимала и оплата по вышеуказанной схеме.

Asti495

Карпушкина Вероника писал(а):
В случае не подписания до ХХ.ХХ.2016 года ФИО договора купли-продажи Хх комнатной квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ХХХХХХХ, дом , корпус , квартира уплаченные денежные средства подлежат возврату на р/с Покупателя в полном объеме.

Поскольку Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» не является стороной этого дкп и допсоглашения к нему, то исполнять оно его не обязано, ведь для него существует только участник аукциона, а возврат средств продавцом в итоге это мероприятие теоретическое до когда-нибудь "наверно в следующей жизни, когда станет кошкой. тра-ла-ла-ла".
Единственное, что отбили этим допом, - подтвердили, что эти деньги не являются даром несовершеннолетнему.

Карпушкина Вероника писал(а):
Мосреалстрой подтвердил, что денежные средства будут возвращены на р/с отправителя платежа.

Еще раз - НЕТ. Тот, кто Вам там подтверждал, потом скажет, что он Вам ничего такого не говорил или вы все его неправильно поняли))
Законодательство у нас позволяет принимать деньги от третьих лиц за кого-то. Факт исполнения обязательств третьим лицом за кого-то не является основанием для возврата денег именно этому третьему лицу и взаимоотношения между кем-то и третьим лицом никого не волнуют.
Третье лицо А было должником некоего В и перечислило сумму долга за этого В другому лицу С, минуя счет В, при этом между В и С существую договорные отношения, - распоряжение судьбой денег в случае разрыва договорных отношения с С в данном случае у В.
А закрыло свой долг перед В и курит бамбук. А ничего не может требовать у С.
Деньги НЕ будут возвращены на счет отправителя, если в заявлении от участника аукциона будет написано что-то иное.

Asti495 писал(а):
Деньги НЕ будут возвращены на счет отправителя, если в заявлении от участника аукциона будет написано что-то иное.

Даже проверять не хочется. Понятно, что письменный запрос это "наше все".

Аккредитив был бы предпочтительнее (как при ипотеке), там отсрочка платежа до регистрации дкп.

К стати, в Мосреалстрое это ПЕРВАЯ продажа несовершеннолетнему во исполнение решения опеки.

Asti495
Спасибо за диалог.

пс а то Лурье в первых сообщениях этой темы только глазки строила, как и Белова. Что у них отработанная схема с аукционами и опеками, хотя это первый аукцион такого рода в Мосреалстрое, однако.

Карпушкина Вероника писал(а):
К стати, в Мосреалстрое это ПЕРВАЯ продажа несовершеннолетнему во исполнение решения опеки.

Они просто не задумываются над тем, почему в их покупках бывают законные представители несовершеннолетних по доверенности или без доверенности. Для них это самый обычный рядовой аукцион. Просто так несовершеннолетнему квартиру покупают или решение опеки этим исполняют - никакого значения для них не имеет, на решение опеки никто внимания обращать не будет, ведь это не их головная боль в любом случае. Хочешь - покупай, не хочешь - не покупай.
В случае госаукциона именно из-за невозможности повлиять на движение денег и заключение дкп сделку обрывают перечислением или зачислением денег на счет несовершеннолетнего.
Частные аукционы более адекватны в этом отношении. Их как обычную альтернативу можно провести и расчеты аналогично организовать - руку на деньгах верхний покупатель может держать. А здесь, увы, еще одна квартира для доступа к деньгам не рассматривается как вариант. Ну по крайней мере раньше не рассматривался. Может в кризис они готовы идти на какие-то уступки, в чем все-таки крайне сомневаюсь.

Карпушкина Вероника писал(а):
а то Лурье в первых сообщениях этой темы только глазки строила, как и Белова. Что у них отработанная схема с аукционами и опеками, хотя это первый аукцион такого рода в Мосреалстрое, однако.

писать или не писать - дело добровольное.

Карпушкина Вероника писал(а):
пс а то Лурье в первых сообщениях этой темы только глазки строила, как и Белова. Что у них отработанная схема с аукционами и опеками, хотя это первый аукцион такого рода в Мосреалстрое, однако.

Первый раз что ли? Пора бы привыкнуть :hi_hi_hi:

Евгений Палько писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Решение опеки мягко говоря странное.
"Разрешаем продать квартиру, бла бла бла,с приобретением квартиры по адресу."
"Где малолетний будет единоличным собственником".
Ок.
Слово пропустили, либо с последующим, либо с одновременным.

Прекрасное разрешение! Ничего они не пропустили. Наоборот- дали право сделать как надо, а не навязывать.

Отчитаюсь.

Ошиблись Вы уважаемый.

Гос. регистратор сказал, что с таким решением регистрацию проводить не будет, до приобретения несовершеннолетним квартиры. Или одновременно или никак.

Фсе.

Пояснения: когда вот такие не понятные "Разрешаем продать квартиру, бла бла бла,с приобретением квартиры по адресу."
То, регистрация перехода только одновременная (одним днем) или последующая. Но никак иначе.

Иначе пусть опека дает более четкие подетальные указания (сроки, отвественность и тд), а так гос. регистратор не будет рисковать.

Опека тем более не будет так рисковать.

Сделки с опекой становятся все сложнее.

Карпушкина Вероника писал(а):
Отчитаюсь.
Ошиблись Вы уважаемый.
Гос. регистратор сказал, что с таким решением регистрацию проводить не будет, до приобретения несовершеннолетним квартиры. Или одновременно или никак.

Это он письменно сказал? Вот прямо с этим текстом? :lol:

Фсе.
Пояснения: когда вот такие не понятные "Разрешаем продать квартиру, бла бла бла,с приобретением квартиры по адресу."
То, регистрация перехода только одновременная (одним днем) или последующая. Но никак иначе.

Привет этому горегистратору :lol:

Предположим, имею договор мены Питера на Москву, где в московской сособственник - н/с, есть разрешение на это. Как он собирается одновременно делать? Пусть вот про это одновременно нарисует отказ в регистрации сначала в Москве(только потом повезем в Питер на регистрацию).

Иначе пусть опека дает более четкие подетальные указания (сроки, отвественность и тд), а так гос. регистратор не будет рисковать.

Он тоже это письменно так "сказал"? :lol:

Евгений Палько
Вы мне с ним предлагаете испортить отношения?

Тогда мне придется искать куда подавать комплекты документов.

В спорных ситуациях не вижу проблемы выполнить пожелания регистратора.