Продажа детских долей без согласия второго родителя 172 / 1598

Доброго дня ! Ситуация в следующем . Есть 2/3 долей несовершеннолетних ( по 1/3 у каждого ). Третий собственник - их отец . Дети после развода ( более 5 лет ) проживают с матерью по месту ее прописки . Отец детей проживает в спорной квартире с сожительницей и занимает квартиру целиком . Замки сменены . Согласия на продажу долей он не дает. Без его согласия опека сделку не одобряет . Межд тем дети с матерью проживают в одной комнате . Жилищные условия стесненные . Судом порядок пользования определен - каждому собственнику выделена комната .
Опека выдвигает следующие условия : найти аналогичное по стоимости и размеру жилье , заключить договор о приобретении нового жилья детям , предоставить этот пакет документов , получить отказ и идти с ним в суд . Пои этом крайне сложно найти как покупателя на детские доли так и продавца , готового ждать полгода год судебных процессов .
Более того , при достижении одного из детей совершеннолетия , он также не сможет продать долю без согласия опеки ( тк в квартире останется еще один несовершеннолетний собственник с правом приоритетного выкупа , а его законный представитель , отец, согласия не даст ).
Вопрос - есть ли какие то пути решения этой ситуации ? Вселять через суд детей бессмысленно , они не хотят там жить без матери , мать не собственник и не имеет там регистрации )
Отец алименты по суду платит , с детьми крайне редко общается . Оснований лишать его род прав нет .
Могу ли я требовать не чиненения препятствий в пользовании ? Хотя бы иметь возможность смотреть состояние комнат .
Год назад мы зашли в квартиру вскрыв замки в отсутствии собственника . Оповестили ОВД предварительно .
Отец детей и его сожительница тут же написали заявления о краже и порче имущества .
Насчёт сожительницы - она не собственник, не прописана , в браке не состоят . Проживает она в одной из детских комнат .
Заранее благодарна за любые советы .

Это тупик как для него так и для вас, ждите совершеннолетия детей по другому не решится этот вопрос.

По сути до совершеннолетия младшего ( еще 8 лет) дети пользоваться квартирой не смогут ?

polina 13

Иск о нечинении препятствий раз, о выселении подруги два. Она там жить не имеет права, да и заходить туда без вашего согласия как представителя детей. Но вообще сложнейшая категория дел, хоть и решаемая.

Официально такую ситуацию не решить, неофициально есть люди которые "помогают" за определённую плату

27.09.22, 09:52
Агент Джей писал(а):
Официально такую ситуацию не решить, неофициально есть люди которые "помогают" за определённую плату

Там сам папа, похоже, из такой категории.

27.09.22, 09:51
polina_advokat писал(а):
Иск о нечинении препятствий раз, о выселении подруги два. Она там жить не имеет права, да и заходить туда без вашего согласия как представителя детей. Но вообще сложнейшая категория дел, хоть и решаемая.

А почему не имеет права заходить и оставаться у собственника(бывшего мужа)квартиры?

Я рассматривала иск о нечинении препятствий и выдаче дубликата ключей . Перед этим мне нужно доказать факт синение препятствий . Ответчик утверждает что детям он не чинит препятствия ( по факту не пускает или может дать постоять у дверей ), а чинит препятствия мне ( так как я не собственник и не прописана там ). Есть факты моих обращений и к участковому и в опеку где он отписывается что не пускает именно меня ) . Могу я от своего имени требовать нечинения препятствий и выдать дубликат ключей именно мне ?
Насчет сожительницы , он утверждает что она там не живет , а заходит в гости .
При этом его сожительница утверждает в заявлении что ее имущество было нами испорчено когда мы зашли в квартиру .
Как мне доказать факт ее проживания ?
Благодарю

27.09.22, 09:52
Агент Джей писал(а):
Официально такую ситуацию не решить, неофициально есть люди которые "помогают" за определённую плату

Мы не имеем права без согласия третьего собственника никого заселять , сдавать в аренду и т д . Это « лицо» не имеет оснований туда зайти .

27.09.22, 09:56
Инна Машкова писал(а):
Я рассматривала иск о нечинении препятствий и выдаче дубликата ключей . Перед этим мне нужно доказать факт синение препятствий . Ответчик утверждает что детям он не чинит препятствия ( по факту не пускает или может дать постоять у дверей ), а чинит препятствия мне ( так как я не собственник и не прописана там ). Есть факты моих обращений и к участковому и в опеку где он отписывается что не пускает именно меня ) . Могу я от своего имени требовать нечинения препятствий и выдать дубликат ключей именно мне ?
Насчет сожительницы , он утверждает что она там не живет , а заходит в гости .
При этом его сожительница утверждает в заявлении что ее имущество было нами испорчено когда мы зашли в квартиру .
Как мне доказать факт ее проживания ?
Благодарю

лучше потратьте силы, нервы и деньги на решение жилищного вопроса в другой квартире, этим займетесь через 8 лет, все эти суды бесполезная трата времени и денег, она все равно будет приходить в гости после решения суда в вашу пользу, не она так другая появится