Elena177 писал(а):о чем вы
знаете какой самый распространенный ответ наших клиентов на обьяснения, что такое рента - "Вы что, подталкиваете на убивство пенсионеров???".
так что про какую пожизненную Вы говорите то...
Не пожизненную, а постоянную. Это очень большая разница. После смерти рентополучателя выплаты переходят к правоприемникам, а в случае смерти рентодателя собственность, вместе с обязанностью выплачивать ренту переходит к его правоприемникам.
Можно также продавать, менять, дарить, как и обычную собственность, только обременение переходит на нового собственника. Но и старый собственник остается обязанным платить ренту, если новый перестает. О, как.
То есть выплаты могут продолжаться на протяжении нескольких поколений, как с той, так и с другой стороны. Хоть вечно.
Рентодатель гарантирует стабильный доход. Проводится независимая оценка имущества, как при ипотеке. По оценке устанавливается выкупная цена.
Только при ипотеке рано или поздно выкупаешь в собственность без обременения, а при ренте (постоянной) платишь как-бы только проценты - цена выкупа не меняется. А если цену не определили, то выкуп происходит по сложившейся на рынке на момент выкупа.
В ренту можно отдать не только квартиру - земельный участок, гараж, офис, пароход или спутник в конце концов.
Надо только отвлечься от слова Моссоцгарантия, к примеру.
Страна страдает от отсутствия длинных денег, а что может быть длиннее постоянной ренты? Ведь под такие договоры можно выпускать ценные бумаги, дающие стабильный доход по примеру ипотечных и продавать на рынке.
Ведь земли у нас немеряно - если их все отдать в постоянную государственную ренту, то зачем вообще государству налоги будет собирать? Пусть ренту собирает.
Вот поэтому и спрашиваю - хоть кто-нибудь с такой формой сталкивался - без удушения бабушек?
Ведь огромное количество земли и разной другой недвижимости просто простаивает из-за отсутствия покупателей. Те же деревни - загибаются из-за высоких цен на дома и землю. А постоянная рента могла бы чуть помочь заселить заброшенные земли.
Или не прав?