Наследство, Дарение, Рента 63 / 1644

[Иван Терехов]

Посоветуйте свой опыт

Выбирайте квартиры с несколькими наследниками первой очереди.
Чем их больше, тем лучше.
В идеале - чтобы жили в разных городах и собрались лишь на сделку.
Выбирайте квартиры, которые продает опытный риэлтор.
Выбирайте квартиры с опытным риэлтором.

Спасибо за ответ
полгода,6-8 месяцев, после открытия наследства обязательно ждать ?? (извиняюсь, если неправильно написал)

просто я как то на Плюс Банк подавал иск, за 2 дня до истечения срока исковой давности (на пересчет процентов и тд) и судья принял иск))

И случай был, девушка как то устраивалась на работу маркетологом, а там ((, контора которая как раз занималась обьявлением родственников и признанием сделок недействительными

Наследство можно проверить, но это дорогостоящее мероприятие, в обычные 5-7 тысяч как проверяют тут многие квартиры и тратят столько на проверку, не уложиться.
А вот когда ресурс проверок бесплатен как у меня, экономить нет смысла на клиенте.

[Nicolasgfk]

Выбирайте квартиры с несколькими наследниками первой очереди.
Чем их больше, тем лучше.
В идеале - чтобы жили в разных городах и собрались лишь на сделку.
Выбирайте квартиры, которые продает опытный риэлтор.
Выбирайте квартиры с опытным риэлтором.

Спасибо за ответ
полгода,6-8 месяцев, после открытия наследства обязательно ждать ?? (извиняюсь, если неправильно написал)

просто я как то на Плюс Банк подавал иск, за 2 дня до истечения срока исковой давности (на пересчет процентов и тд) и судья принял иск))

И случай был, девушка как то устраивалась на работу маркетологом, а там ((, контора которая как раз занималась обьявлением родственников и признанием сделок недействительными

Наследство можно проверить, но это дорогостоящее мероприятие, в обычные 5-7 тысяч как проверяют тут многие квартиры и тратят столько на проверку, не уложиться.
А вот когда ресурс проверок бесплатен как у меня, экономить нет смысла на клиенте.

намек понят

но если таких квартир будет не две-три штуки?

кстати банки еще любят не включать материнский капитал в обязательную долю ребенка (не знаю точно формулировку)

[Nehut]

В рамках чужой темы позволю задать вопрос. Квартира в собственности на двоих, зарегистрированы оба. Один собственник умирает, второй наследует. Есть желание продать сразу, как только оформится наследство. Налог платится с половины наследуемой? Или срок собственности определяется по моменту, с которого квартира находится в общей собственности

[Ирина Сорокина]

Почему он не может быть один в данном случае?

Может, просто выше написано «продавцы».

Продавец интеллигентная москвичка.
Покойный папа интеллигентный москвич.
1 соб и в собственности более 5 лет. Но 1/2 доля менее 3х лет.

[Ирина Сорокина]

В рамках чужой темы позволю задать вопрос. Квартира в собственности на двоих, зарегистрированы оба. Один собственник умирает, второй наследует. Есть желание продать сразу, как только оформится наследство. Налог платится с половины наследуемой? Или срок собственности определяется по моменту, с которого квартира находится в общей собственности

Срок владения определяется с даты возникновения собственности.

[чао]

В рамках чужой темы позволю задать вопрос. Квартира в собственности на двоих, зарегистрированы оба. Один собственник умирает, второй наследует. Есть желание продать сразу, как только оформится наследство. Налог платится с половины наследуемой? Или срок собственности определяется по моменту, с которого квартира находится в общей собственности

У Вас срок владения считается с момента получения первой доли, т.н. приращение. Налога не будет.

[Николай Тюленев]

У Вас срок владения считается с момента получения первой доли, т.н. приращение. Налога не будет.

У Вас в уравнении 2 х 2 = 4 , ответ сошёлся.
Спасибо!
....
P.S. Мало плюсуете.
В отличии от членов Семьи.
Исправьтесь.

[чао]

У Вас срок владения считается с момента получения первой доли, т.н. приращение. Налога не будет.

У Вас в уравнении 2 х 2 = 4 , ответ сошёлся.
Спасибо!
....
P.S. Мало плюсуете.
В отличии от членов Семьи.
Исправьтесь.

У меня хорошее настроение, поэтому нежно - отстаньте

[Nicolasgfk]

вот побираю квартиру для размена в МО, пушкино трешка

только за нал

росбанк, реализует (точнее продает ипотечник), фспп уже арестовало квартиру

(дисконтик есть)


не платится ипотека с 2019 года (думаю как и коммунальные платежи)

уже семья сьехала (жена не работает, детей у папы четверо)
ипотека с 2012 года

риэлтор говорит что материнского капитала не было (или как часто бывает Мат капитал шел на погашение ипотеки но не наделяя детей долями)

процедура покупки на доверии? т.е. переход права только после передачи денег ФСПП и тд (там же арест и тд)

со слов риэтора процедуры банкротства не было (а учитывая цены нынещние ипотечник сорее всего еще и денежку получит)

как делать подобные сделки более безопаснее?

потому что обелять такие квартиры, делать ремонтик и продавать очень интересно

[GreetS]

риэлтор говорит что материнского капитала не было (или как часто бывает Мат капитал шел на погашение ипотеки но не наделяя детей долями)
процедура покупки на доверии?

Если квартира продается с торгов в рамках исполнительного производства, то не имеет никакого значения, что мат. капитал был использован для погашения части ипотечного кредита, и дети долями в этой квартире не наделены. Они и могли быть наделены долями до полного погашения ипотечного кредита.
Приоритет тут у специальных законов, а именно у закона об ипотеке и закона об испольнительном производстве. Так что у покупателя такой квартиры проблем из за этого не будет. Но только если он купит с торгов такую квартиру.
А вот если он купить без торгов такую квартиры напрямую у собственников (допустим по согласования с банком, банк снимет залог и т.д.) , то тут уже могут быть засады. Без торгов такую квартиру (с мат.капиталом в истории погашении ипотеки) я бы не купил.