ДКП от Федорченко 63 / 1492

"25. Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, а также предъявления претензий третьими лицами к Покупателям, в том числе со стороны иных законных наследников и изъятия квартиры у Покупателей по этим и другим основаниям, Продавцы обязуются приобрести Покупателям равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Москвы или предоставить Покупателям денежные средства для самостоятельного приобретения, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, определяемой заключением экспертного учреждения по выбору суда, а также возместить причиненный ущерб и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры, как то: расходы на регистрацию договора купли-продажи, аренду банковской ячейки, нотариальные доверенности и обязательства необходимые для совершения сделки. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения ущерба и расходов. Стороны настоящего договора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору."

:lol:

Это зачем?

Вообще какой то договор на букву "х", и это не хорошо, прислали.

В Форе лучше ДКП.

Это так удивление выражаю.

Хорошая фраза, действует седативно на нервничающих клиентов.
Некоторые нотариусы ее в ужасе вычеркивают.
:lol:

Договор в договоре...
Судьям по фигу говорят юристы...
Клиентам - хорошо! :hi_hi_hi:

Пишут этот пункт многие, давно. Для успокоения клиентов

В форе напишут, что угодно, только правки присылай.

"Стороны пришли к соглашению, что полное или частичное неисполнение ПОКУПАТЕЛЯМИ обязательств, предусмотренных п. 6 настоящего договора, является существенным нарушением настоящего договора ПОКУПАТЕЛЯМИ, и по требованию ПРОДАВЦА настоящий договор может быть расторгнут по решению суда."

Мне больше это нравится.

Но Покупатели и их агенты его не любят.

Антон Смолев
:cry_ing:

Но мы же профи. Зачем заведомо не выполнимый пункт вписывать в ДКП?

Карпушкина Вероника
Некоторые просто еще по совсем древним шаблонам составляют

Надо просто пережить стадию "бодания" с участниками сделки за такие пункты ;) и не трепать никому нервы. Ни себе ни другим

Как сказали выше, решает все суд.

Нам Федорченко не рассписывал.Просто упоминание и всё.

На фразу из ДКП: "При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения ущерба и расходов. " судьи и суды плюют (если дело до суда доходит) и квартиры у покупателей изымают , если закон этого требует. Потому что судят судьи опираясь на статьи закона и статьи гражданского кодекса, а не на пункты из ДКП. Считаю, что судьи правильно делают.