Бесплатные базы для первичной проверки людей и недвижимости 79 / 6605

21.09.22, 17:45
polina_advokat писал(а):
Семья из Чечни с целью обналичить выплаты несколько раз продала приватизированную квартиру туда-сюда-обратно, в каждой сделке присутствовали дети. Да, скорее всего были разрешения опеки, полученные в Чечне(!)

Хата то фартовая, надо брать, это к прибыли приобретение. И ещё чеченцам приплатить за мастер-класс.
Столько раз пройти опеку, гениальные люди.
При последующей продаже, козырять тем, что опека пройдена, в анамнезе, квартира кристальная.
Это что-то новенкое, есть понятие чёрные риэлторы, а оказывается есть ещё и чёрная опека.

21.09.22, 16:08
Карпушкина Вероника писал(а):

14.09.22, 19:55
ABCD писал(а):

30.08.22, 07:31
Карпушкина Вероника писал(а):

Вероника, как эцп проверяете?
Через гос. ресурсы.

Какие?

24.08.22, 11:48
Николай Тюленев писал(а):

24.08.22, 11:11
Карпушкина Вероника писал(а):
Бесплатные базы для первичных проверок.
Выбиваете из-под Ивана Андреевича скамейку? )

Я уже 6 лет как из под вас всех ее выбил

21.01.24, 11:32
Иван Терехов писал(а):

24.08.22, 11:48
Николай Тюленев писал(а):

24.08.22, 11:11
Карпушкина Вероника писал(а):
Бесплатные базы для первичных проверок.
Выбиваете из-под Ивана Андреевича скамейку? )
Я уже 6 лет как из под вас всех ее выбил

Привстал - присел.
Проверить. Может чего не заметил ...
Нет. Скамейка только крепче стала. И шире.

Не переживайте за неё.

24.08.22, 11:11
Карпушкина Вероника писал(а):
1. Кадастровая карта
внешняя ссылка
.
2. Градостроительная деятельность г. Москвы
внешняя ссылка
.
3. Росреестр он-лайн
внешняя ссылка
.
4. ФГИС Росреестр
внешняя ссылка
.
5. Заказ актуальных (секунда в секунду) с ЭЦП ЕГРН он лайн.
внешняя ссылка
.
6. Росреестр, тождественность эл. документов.
внешняя ссылка
.
7. БТИ Москвы (долго и муторно, но он-лайн можно заказать экспликацию и поэтажный план)
внешняя ссылка
.
8. Проверка БТИ
внешняя ссылка
.
9. Подлинность ВДК
внешняя ссылка
.
10. Восстановление документов до 1998 года
внешняя ссылка
.
11. ГПЗУ МО
внешняя ссылка
.
12. Геопортал МО
внешняя ссылка#/
.
13. ГПЗУ Москва
внешняя ссылка
.
14. ГПЗУ Троицк
внешняя ссылка
.
15. ГПЗУ Щербинка
внешняя ссылка
.
16. ЖКХ
внешняя ссылка
.
17. Кап. ремонт Москва
внешняя ссылка
.
18. Кап. ремонт МО
внешняя ссылка
.
19. Реновация Москва
внешняя ссылка
.
20. Помещения не пригодные к проживанию Москва
внешняя ссылка

Лучший пост Вероники на нерсе

21.09.22, 17:45
polina 13 писал(а):
Да, скорее всего были разрешения опеки, полученные в Чечне(!).

У нас была квартира, с собственниками детьми, с разрешением опеки продать квартиру в Москве с последующим приобретением где-то на Кавказе. Опека - кавказская. Продавала какая-то крупная московская фирма.
Как люди вообще за такие дела берутся - ума не приложу.

19.02.25, 20:06
Олег Назаров писал(а):
Продавала какая-то крупная московская фирма.

Догадываюсь какая.
Не так давно клиенты нарыли у них квартиру, где продавец 80+ летняя бабушка "уезжает в Казахстан"
К родственникам. И те помогут ей там что- нибудь купить.
Потом.
...
На прямой вопрос: зачем взялись? - последовал столь же прямой ответ.
А чо такого?

Добавлю сюда, наверное будет правильно - ситуативные нюансы, возможные проблемы и т.п.

Появилась новая база данных!

ВНИМАНИЕ!

Если в сделке с недвижимостью есть иностранные граждане – обязательно проверяйте их!

Создан новый «реестр контролируемых лиц» – запрещающий приобретать и регистрировать недвижимость иностранным гражданам.

1. Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации определено Федеральным законом от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Иностранные граждане пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ с учетом особенностей и ограничений, установленных федеральными законами и международными договорами.

2. Ограничения, установленные сейчас в РФ:
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Указ Президента РФ от 30.12.2024 N 1126 "О временных мерах по урегулированию правового положения отдельных категорий иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в связи с применением режима высылки"

3. С 5 февраля 2025 года к иностранным гражданам, незаконно находящимся на территории Российской Федерации, будет применяться режим высылки, включаются в РЕЕСТР КОНТРОЛИРУЕМЫХ ЛИЦ и устанавливающий ограничения отдельных прав и свобод:

- приобретать и регистрировать недвижимость, транспортные средства;

- заключать брак;

- учреждать юридическое лицо, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;

- открывать банковский счет и осуществлять банковские операции (за исключением переводов денежных средств в целях уплаты обязательных платежей, а также переводов денежных средств на счет контролируемого лица и выдачи наличных денежных средств контролируемому лицу в сумме не более 30 тысяч рублей в месяц).

- изменять место жительства (пребывания) без разрешения органа внутренних дел;

- выезжать за пределы территории субъекта Российской Федерации, в котором контролируемое лицо проживает (пребывает);

Также будет невозможен прием незаконно находящихся в Российской Федерации несовершеннолетних иностранцев в школы и детские сады. Предусматривается ограничение права на управление транспортными средствами и т.д.
- - - - - - -
С 5 февраля 2025 года граждане могут проверить наличие сведений об иностранном гражданине в реестре контролируемых лиц на сайте МВД:

внешняя ссылка

В нашем случае - покупка доли (комната в коммуналке), ес-но нот. сделка, покупатель - только одна гражданка России в браке, муж иностранный гражданин (хоть и с действующим ВНЖ) оказался в этом "РКЛ" - сделку отложили, пришлось выкручиваться (исключить мужа из "пайщиков конфессии"(с)

), тогда сделка прошла.

20.02.25, 12:17
Олег Клеев писал(а):
Создан новый «реестр контролируемых лиц» – запрещающий приобретать и регистрировать недвижимость иностранным гражданам.

То есть если не проверить Росреестр всё прекрасно зарегистрирует