Как мотивировать риэлтора на торг 41 / 1663

Новосельцев писал(а):
Какой фиксированный минимум в столице ?

Олег, минимум - ноль - заплатить риэлтору продавца, чтобы он подвинул своего клиента, есесенна при условии, что вы понимаете, что этому риэлтору собственник зажимает комиссию. :lol:

Владимир Новиков писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Меньше 150 тыс. Не найдете, или будут скрытки.

Скрытка не зависит от суммы.

Соблазна гораздо больше...

Svetlana55 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Меньше 150 тыс. Не найдете, или будут скрытки.

Ой ли)))
Делите на 2.
Плавали))
От таких уважаемых господ- скрытки вряд ли... Но и сопровождение, как можно догадаться - соответственное))

Речь идет о полном комплексе услуг при покупке квартиры.
Делить на 2, то есть гонорар в 75 тыс при покупке считаете нормой?

Уважаемые, это кто?

Инком?

Алексей Сидельников писал(а):
Новосельцев писал(а):
Какой фиксированный минимум в столице ?

Олег, минимум - ноль - заплатить риэлтору продавца, чтобы он подвинул своего клиента, есесенна при условии, что вы понимаете, что этому риэлтору собственник зажимает комиссию.

Ну да, глупо выбирать исполнителя, исходя из размеров его комиссии. Обманут

Владимир Романенко писал(а):
Уважаемые, это кто?
Инком?

Нет)
Господа - это "штучно"))
И конфиденциально

Новосельцев писал(а):
Ну да, глупо выбирать исполнителя, исходя из размеров его комиссии. Обманут

Не факт, что обманут. Клиенты, чай не дураки, сколько объект в рекламе стоит видят и сколько стоит на просмотре могут спросить.

На мой взгляд цена - показатель востребованности агента или технологичности процесса. Низкую цену могут позволить себе либо невостребованные агенты (почему они невостребованы можно только догадываться :lol:

) либо сверхтехнологичные агентства, которые могут позволить себе демпинг в расчёте на большой трафик и минимизацию издержек на каждого клиента (но они только сбили цены на рынке и благополучно отдали богу душу :lol:

)

Агенту в первую очередь выгодно за вас торговаться , так как если вам понравится его услуга, то будет и обратка (клиенты по рекомендации). Если у вас нет спеца "по знакомству" то для вас есть два варианта.
1. Это комиссия "фикс" то есть не зависимо от покупаемой квартиры, а точнее ее стоимости ваш агент получает оговоренную сумму.
2. "фикс" плюс какой то процент от торга (от той суммы которую получилось сторговать).

Алексей Сидельников писал(а):
Новосельцев писал(а):
Ну да, глупо выбирать исполнителя, исходя из размеров его комиссии. Обманут

Не факт, что обманут. Клиенты, чай не дураки, сколько объект в рекламе стоит видят и сколько стоит на просмотре могут спросить.

На мой взгляд цена - показатель востребованности агента или технологичности процесса. Низкую цену могут позволить себе либо невостребованные агенты (почему они невостребованы можно только догадываться ) либо сверхтехнологичные агентства, которые могут позволить себе демпинг в расчёте на большой трафик и минимизацию издержек на каждого клиента (но они только сбили цены на рынке и благополучно отдали богу душу )

У вас в столице все серьезно. У нас по большому счету услуга навязывается и мотивировать риэлтора на торг достаточно просто, фразы достаточно:
- Мне эту квартиру предлагали с 30т. комиссией. Все

дальше риэлтор будет сам торговаться :lol:

joz07
В ближайшее время надо будет мотивировать что бы цены не повышались, а не на торг, тем более в Вашей ситуации...

joz07
Знаете, плохого риэлтора никак не замотивируешь, а хороший отработает в любом случае.
Знаю большое количество специалистов, которые и за комиссию в 30 000 рублей и за 300 000 рублей, работают с полной отдачей, не требуется какая то дополнительная мотивация - стимуляция.
Поэтому, найдите качественного специалиста, он всё сделает в ваших интересах. Ну нормальный специалист за 3 копейки работать не будет, это тоже надо понимать. Дёшево, далеко не всегда хорошо.