Ростов-на-Дону. Лендлорд. Клиенту не дают на руки Договор с агентством, по настойчивому требованию ксерокопию, и еще... 172 / 4799

[Ростовский Клиент]

гран мерси

[Рентополучатель]

купили 1 комнатную новострой Аксай

наверное тупанули легонько. Это не Ростов даже.
"Кристина" Батайск лучше

[Ростовский Клиент]

родственники у нее там

[Светлана Муратова]

Меньше фантазий и может все получится, договор в двух экземплярах, по оплате со мной (не считайте себя лохом и никто так про вас думать не будет). Все у вас как-то запущено, метания по рынку...

на этом ресурсе много пишут про важность продать услугу клиенту. вы мне свою услугу УЖЕ продали (тон общения мне нравится - чеССнА) что дальше ?

Дальше, поздравляю с покупкой Захаживайте в гости, как у нас говорят хвалитесь покупкой, метраж. стоимость7

[Светлана Муратова]

да да, именно риэлтора-агента

Я ... не зову к себе в клиенты, все равно практически всех передаю агентам...

а жаль, что не в клиенты

Да не жалейте, будут деньги-приходите)

[Ростовский Клиент]

да да, именно риэлтора-агента

Я ... не зову к себе в клиенты, все равно практически всех передаю агентам...

а жаль, что не в клиенты

Да не жалейте, будут деньги-приходите)

...обязательно

[Ольга Меркулова]

Родственница переезжает в Ростов, собирается покупать 2х комнатную на вторичном рынке. Обратилась в Лендлорд. Предложили один вариант. Встретились с агентом у подъезда, поднялись в квартиру, осмотрели. После просмотра в коридоре агент достает договор в одном экземпляре, вносит паспортные данные, предлагает расписаться, называя договор "просмотровым листком". Договор подписан агентом, Агентство в лице зам.директора, его подписи нет. На вопрос родственницы предоставить договор в двух экземплярах с подписями и печатями агент сначала категорически отказывается, мотивируя, что так не делается, не принято, "просмотровые листки" пронумерованы и тд. После слов покупателя, что двусторонний договор нужен в двух экземплярах, агент обещает а следующий день переговорить с "начальником", и после разрешения сделать ксерокопию.
И еще...
В квартире на вопрос родственницы, сколько она должна Лендлорду комиссионных сверх заявленной цены объекта агент заявляет, что агентам руководство запрещает объявлять процент клиенту, после принятия решения о покупке "начальник" после личной встречи с клиентом объявит сумму комиссионных...
Прокомментируйте...

Вы подписали лист осмотра, никакой не договор, агентство отвечает перед своим заказчиком, а заказчик в этом случае продавец, кого он водит на просмотр.
Покупатель не является клиентом агентства, так как услугу ему агентство никакую не оказывает, вы же сами нашли квартиру?...
Комиссионные от продавца включены в стоимость квартиры и вам предлагается объект уже с учётом комисов от продавца.
Если вам нужно будет оказывать услугу - ипотека, заказ дополнительных документов для сделки - тогда сумму сверх стоимости может назвать только специалист, который будет вести сделку.
И это будут ваши расходы, так как это будет делаться в ваших интересах, продавцу это не надо, это надо вам.
Не увидела ни одной ошибки агента, за исключением того, что не смог внятно объяснить и напугал этим людей.

[Ольга Меркулова]

Я прекрасно понимаю участников форума, которые не понимают реальности ростовских агентов.
НИКТО и НИКОГДА даже не думает заказывать какому-нибудь агенту услугу по подбору недвижимости (возможно в каких-то агентствах пытаются ввести такой подход, но это единицы и это не догма, а скорее рекомендация от руководителей к агентам)
обычно общие рассылки тиражируются всеми агентствами по всем известным доскам объявлений. там цену изменят, там этаж, да никакая доска и не проверяет особо дубли. если это реклама от разных агентств, ибо смысл всех досок - больше посетителей - больше рекламы, а ни в коем случае не удобство зашедшего.
Итак. человек звонит по найденному объявлению, ему предлагают посмотреть квартиру, параллельно выясняя его "хотелки" и предлагая показать аналогичные варианты. договариваются о встрече о подъезда первого объекта. И понеслась! "Просмотровый лист" заполняется в первой квартире, дальше только подписи под каждым объектом. Объекты могут рекламироваться и от собственника в свободном доступе. Но то что уже подписано - уже как бэ только через показавшее агентство. Завтра этот же обратившийся может пойти на просмотры с другим агентом и агентством, но уже только по тем объектам которые еще не видел...добросовестный агент может показать клиенту до 20 объектов, а купит он 21 у другого агентства. такие реалии.

Размер комиссии не зависит ни от качества работы, ни от стоимости объекта, а только от самообладания агента и его руководителя, и жадности или лоховатости клиента. И ни от чего больше.


расшифровка подписи
Заказчик

Так меняйте систему на понятную вашему клиенту. И будет вам счастье.

[Юлия Битузе]

Так меняйте систему на понятную вашему клиенту. И будет вам счастье.

Делай сегодня то, что другие не хотят, и завтра будешь жить так, как другие не могут.

[Ростовский Клиент]

Вы подписали лист осмотра, никакой не договор, агентство отвечает перед своим заказчиком, а заказчик в этом случае продавец, кого он водит на просмотр.
Покупатель не является клиентом агентства, так как услугу ему агентство никакую не оказывает, вы же сами нашли квартиру?...
Комиссионные от продавца включены в стоимость квартиры и вам предлагается объект уже с учётом комисов от продавца.
Если вам нужно будет оказывать услугу - ипотека, заказ дополнительных документов для сделки - тогда сумму сверх стоимости может назвать только специалист, который будет вести сделку.
И это будут ваши расходы, так как это будет делаться в ваших интересах, продавцу это не надо, это надо вам.
Не увидела ни одной ошибки агента, за исключением того, что не смог внятно объяснить и напугал этим людей.

мы подписали Д О Г О В О Р.
Заказчик покупатель.
Покупатель - клиент Лендлорда.
Комиссионные оплачивает Покупатель. Их сумма в стоимость квартиры в каталоге не включена.
Читайте внимательно