Востребованная сегодня услуга. Какова она? 191 / 4880

28.02.18, 14:07
Николай Тюленев писал(а):
Почитать бы сначала их "гарантийный сертификат".

почитайте лучше это

внешняя ссылка

такие фантики каждый более менее адекватный риэлтор может раздавать с чистой совестью...

особенно интересные места

только по следующим рискам (предполагаемым событиям) с учетом ограничений, установленных настоящим Положением, при этом данный перечень рисков является исчерпывающим:

- оспаривание наследниками права собственности Принципала на Объект и/или на Долю;

- оспаривание физическими лицами законности приватизации Объекта;

- оспаривание Сделки физическими лицами из-за наличия на момент ее совершения запрета на отчуждение Объекта, не указанного в выписке из ЕГРП на Объект;

- оспаривание Сделки бывшим супругом/супругой продавца Объекта;

- оспаривание Сделки лицом, которое обладает преимущественным правом покупки Объекта и/или Доли Объекта.

и вишенка

Гарантийный сертификат Принципалу не выдается, а выданный не имеет силы в случае, если Принципал приобрел Объект или Долю, несмотря на неудовлетворительные результаты экспертизы условий сделки Агентом, о которых Принципал был уведомлен Агентом до сделки,

после надлежащей проверки объекта отсутствие описанных рисков можно гарантировать с вероятностью 99,99%

А при малейшем сомнении выписать табу. но реклама хороша, надо брать.

4.2.1 Гарантийные обязательства Агента не распространяются на:

8. Объекты, по которым произошла утрата права собственности Принципала в результате совершения преступления;

28.02.18, 14:40
Беляева Елена писал(а):
и вишенка

Гарантийный сертификат Принципалу не выдается, а выданный не имеет силы в случае, если Принципал приобрел Объект или Долю, несмотря на неудовлетворительные результаты экспертизы условий сделки Агентом,

Который вообще не работал никогда в АН

28.02.18, 14:40
Беляева Елена писал(а):
особенно интересные места

- гарантии распространяются исключительно на последнюю сделку (без ретроспективного покрытия).
- 30 дней с момента требования Агент принимает решение (внимание!) "о способе возмещения причиненного Ущерба", а само возмещение производится в течении 18 месяцев с момента принятия решения.

А там или шейх помрет, или ишак сдохнет ...

Но сертификат будет востребован обывателями. Однозначно.

28.02.18, 15:29
Николай Тюленев писал(а):

28.02.18, 14:40
Беляева Елена писал(а):
особенно интересные места
- гарантии распространяются исключительно на последнюю сделку (без ретроспективного покрытия).
- 30 дней с момента требования Агент принимает решение (внимание!) "о способе возмещения причиненного Ущерба", а само возмещение производится в течении 18 месяцев с момента принятия решения.

А там или шейх помрет, или ишак сдохнет ...

Но сертификат будет востребован обывателями. Однозначно.

В регионах кончилась туалетная бумага в АН?

Николай, отвечая на Ваш вопрос, какая она, востребованная услуга (для покупателя) лежит в первом посте Мадам О вот здесь - https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4 ... &start=280

Человек показал на публике, что знает каждый дом, каждую улицу в определенном районе и предложения о сотрудничестве посыпались сами собой.

28.02.18, 23:30
ytrewq2000 писал(а):
Николай, отвечая на Ваш вопрос, какая она, востребованная услуга (для покупателя) лежит в первом посте Мадам О вот здесь - https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4 ... &start=280

Человек показал на публике, что знает каждый дом, каждую улицу в определенном районе и предложения о сотрудничестве посыпались сами собой.

Риэлтор "на раёне", безусловно, востребован.
Теми, кто планирует именно в этом районе приобретать жилье.
И у каждого Профи в активе, как минимум, пара районов, которые он знает досконально.
Но, невозможно объять необъятное, и знать каждый дом в городе миллионнике.

К тому же, предложения о сотрудничестве, смею Вас уверить, они - очень разные.
В данном случае, большинство из них будет ограничено консультацией на тему: "какой дом выбрать".
А дальше что? )

01.03.18, 01:51
Николай Тюленев писал(а):
А дальше что? )

следующий уровень - знаю все квартиры, жильцов, прежних жильцов, пью чай с консьержем, веду "книгу времён"

01.03.18, 10:37
Oleg 495 писал(а):

01.03.18, 01:51
Николай Тюленев писал(а):
А дальше что? )
следующий уровень - знаю все квартиры, жильцов, прежних жильцов, пью чай с консьержем, веду "книгу времён"

Околоточный надзиратель. )

За помощь в продаже сложного \ не ликвидного объекта.
17 (11%)
За размещение рекламы, прием звонков, показы моей квартиры.
2 (1%)
За умение торговаться с продавцом квартиры.
14 (9%)
За поиск вариантов, соответствующих моим требованиям.
6 (4%)
За профессиональное формирование перечня моих требований.
4 (3%)
За юридическую экспертизу по приобретаемой квартире.
27 (18%)
За организацию и проведение сделки.
30 (20%)
За общую экономию времени, обусловленную показами, просмотрами.
8 (5%)
За грамотное представление моих интересов на переговорах с контрагентом.
15 (10%)
За спокойный сон. *
27 (18%)

Востребованная сегодня услуга. Какова она? 191 / 4880

За что сегодня я готов заплатить риэлтору?