Суть риелторской услуги 100 / 2799

Не продешевить при продаже, не переплатить при покупке и минимизировать риски при выборе вариантов.
Деньги, время, нервы.

Олег Назаров писал(а):
Lea ** писал(а):
Проверка документов - только по своим каналам, риэлтор не всегда имеет возможность провести комплексную, доскональную выверку.

По каким это, извините, СВОИМ каналам??? .

А у кого какие есть. Никогда не поверю, что риэлторы имеют доступ к разным Учетам. Предсказать, предвосхитить всевозможные заморочки, основываясь на своем опыте - это да. А все остальное - голимое, извините, бла-бла...

Lea ** писал(а):
А у кого какие есть. Никогда не поверю, что риэлторы имеют доступ к разным Учетам. Предсказать, предвосхитить всевозможные заморочки, основываясь на своем опыте - это да. А все остальное - голимое, извините, бла-бла...

Ой как вы заблуждаетесь, если вам говорят мамой клянусь , или юр.заключение ( без подтверждения ) тогда да, а если заключение а вместе с ним бумаги , которые подтверждают написанное ( а если нет таких бумаг, то предложение проехать и посмотреть в экран монитора ) то тут уж извините.
И говорить за всех не стоит, и пишите уж только за себя, что это сугубо ваше мнение и не более того.

Lea ** писал(а):
А у кого какие есть. Никогда не поверю, что риэлторы имеют доступ к разным Учетам. Предсказать, предвосхитить всевозможные заморочки, основываясь на своем опыте - это да. А все остальное - голимое, извините, бла-бла...

Можете открыть свой бизнес и предоставлять риэлторам соответствующие услуги.

Александр Долгов писал(а):
И говорить за всех не стоит, и пишите уж только за себя, что это сугубо ваше мнение и не более того.

Да я раньше писала ИМХО, но на НЕРСе есть нервные дамы, им эта аббревиатура не нравится. А так-то да, есть супермены и среди риэлторов... :hi_hi_hi:

ATLANTIK писал(а):
Можете открыть свой бизнес и предоставлять риэлторам соответствующие услуги.

Нее, я лучше буду печенье домашнее печь и им торговать... :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
Нее, я лучше буду печенье домашнее печь и им торговать...

Как в фильме "Полетта" :lol:

У меня несколько другое отношение к услуге: выполнение поставленной задачи.
Специальные знания и умения, как то:
- знание рынка (цены, планировки, тренды и т.п.)
- маркетинг
- юридическая сторона
- деловые качества
- психология
Это инструменты для достижения поставленной задачи.
Другой вопрос, что надо теперь правильно определить задачу. Казалось бы чего проще: одному купить подешевле, другому продать подороже.
Но копаем глубже: одному купить подешевле, так попросту на более дорогое жилье нет денег. Надо выделить потребности (инфраструктура, удаленность от места работы, комфорт, престиж и т.д.). А уж на основании этого выделить приоритеты и постепенно готовить клиента к сделке. У меня масса примеров, когда люди не хотели смотреть в других (не центральных) районах квартиру, но в итоге брали, так как там и школа ближе, а площадь почти в полтора раза больше и дом новый. Хотя клялись и божились, что сроду им там не надо.

Ну и так далее…

Решение задачи поставленной клиентом
Удовлетворение его потребностей

Lea ** писал(а):
А у кого какие есть. Никогда не поверю, что риэлторы имеют доступ к разным Учетам. Предсказать, предвосхитить всевозможные заморочки, основываясь на своем опыте - это да. А все остальное - голимое, извините, бла-бла...

Открою маленький секрет. Как бы странно он не звучал. Люди обращаются к риэлторам в первую очередь за ПОМОЩЬЮ. Именно потому, что никаких таких СВОИХ каналов у них нету. Максимум, что может быть, это знакомый юрист, который посмотрит договор и в 90% случаях скажет некую умную фразу, не содержащую в себе глубокого смысла.

А клиент, который по СВОИМ КАНАЛАМ будет проверять выбранную квартиру ... сынок, это фантастика. :lol:

Что же касается предвосхищения и риэлторской чуйки - это все замечательно. Но если на этом все и заканчивается - это не риэлтор, а жулик. На доверии. :lol: