ЗА ЧТО клиент платит риэлтору и сколько стоят услуги? 2767 / 90359

[Юлиана Проскворякова]

Иногда риэлтора выбирают , просматривая его объявления.
Посмотрите , какая качественная реклама. Я не знаю этого человека , но то , что нормальный риэлтор , видно по объявлению.
Подан "товар лицом" , так сказать.
Да , "вытянул"/отфотошопил , ну и что...я знаю , что такое фотографировать кухни 6 метров и крошечные санузлы
Я так же стараюсь делать фото , чтобы были как бы залиты солнечным светом. Восприятие лучше.

внешняя ссылка
P.S. Одно ругаются...так редко кем/чем восхищаются , хвалят.

Фотки - норм, но это может быть заслугой не риэлтора, а фотографа агентства.

А вот цена за однушку для Пал Посада очень высокая (дороже многих двушек). И это говорит не в пользу агента: работа с ценой - его прямая обязанность.

В Павлике надо знать где покупать)
Цена может быть высокой из за локации. В целом цена норм. В рынке. В марте работала на покупку именно Павловский Посад. Большинство квартир реальные халупы. Продавцы- идиотничали. Много реально неблагополучных было... Купили. За цену чуть больше, но дом и локация получше. Ино это было не мое мастерство, это была скорее всего просто удача.

[Asti495 ***]

Не хочу выглядеть наркоманом или проституткой, поэтому просто попрошу привести примеры новостроек в районах ТИПОВОЙ застройки, в которых ОДИНАКОВЫЕ квартиры (а именно об этом которую страницу идет речь!!!) продаются с разницей в 40 миллионов, просто потому что они ЛУЧШЕ. Вот прямо сегодня поеду туда и посмотрю, че за нафиг там творится!!!!
Сколько стоит ваша однушка?

В абсолютно любом старом районе разные классы жилья, есть и типовая застройка разных годов, и в каждом классе есть покупатели от минимума до максимума. И внутри каждого класса предложения конкурируют между собой с разлетом в несколько (!) миллионов, а уж между классами так и вовсе 100+ разница может быть и покупатели в каждом классе водятся, так что можно продаваться по минимуму, а можно по максимуму внутри одного класса. И максимум продастся раньше и быстрее минимума, если он лучшее предложение.
Можете Сокол, например, посмотреть.
Вы считаете это чем-то волшебным и удивительным?

Человек видимо не в курсе, что при переуступке у Ынвестора даже нет ключей, чтобы помыть окна. А как только он получит ключи, так сразу потеряет возможность продать по уступке).

Хорошо, что Вы с Назаровым до сих пор верите в чудесные чудеса и вас ни разу не удивляет откуда только берутся квартиры в новостройках, где застройщик не продавал услугу ремонта, а квартиры на выдаче ключей уже с прямо сразу с ремонтом в рекламу выходят, или люди с ключами, а у них все еще переуступки оформляются и акт-то через несколько месяцев только будет, потому что ключи они под другой акт получали, а право собственности еще позже будет и т.д., а еще бывает всякое разное, когда акт вроде есть, а вроде его и нет - другой появляется.
Ну если хотите, то пусть для вас это будет чудо.
В разных таких новостроечных чудесах были замечены и ПИК, и Самолет и т.д.
Чудо так чудо.

[Олег Назаров]

Да , "вытянул"/отфотошопил , ну и что...я знаю , что такое фотографировать кухни 6 метров и крошечные санузлы

Тут, главное, не переборщить ... иначе получится, что на фото квартира значительно красивше, чем в жизни.
Особенно это опасно, если люди в квартире живут. Потому как хоумстейджинг - дело хорошее, НО люди видят красивые фото в убранной квартире, а потом приходят на просмотр в обычную квартиру, в которой тут и там лежат хозяйские вещи ... и это совсем не так красиво, как на фотографиях.

[Николай Тюленев]

Особенно это опасно, если люди в квартире живут.

Очень опасно!
Были случаи, когда хозяева, посмотрев фото своей квартиры выполненные профессионалом, отказывались от продажи.

[Олег Назаров]

В абсолютно любом старом районе разные классы жилья, есть и типовая застройка разных годов ... Можете Сокол, например, посмотреть

Походу, старушка, возраст (прошу прощения) начинает вас подводить. Напомните, где это у нас НА СОКОЛЕ районы типовой панельной застройки? Надо обязательно съездить посмотреть на это чудо.

вас ни разу не удивляет откуда только берутся квартиры в новостройках, где застройщик не продавал услугу ремонта, а квартиры на выдаче ключей уже с прямо сразу с ремонтом в рекламу выходят

Возраст ... возраст ... пора уже сыну власть передавать, а то ему бедному и порулить не удастся.

Скажите, нужно ли вам дополнительно объяснить значение слова "одинаковые"? И правильно ли я понимаю, что окна нужно было мыть в квартирах, в которых ремонт делался ДО получения ключей? То есть, ремонт в квартире сделали, а окна помыть забыли?
И да, квартира по переуступке с евроремонтом - это одно, а в бетоне - это другое. И стоить они будут разных денег. Но, можно ли их назвать одинаковыми, вот в чем философский вопрос?

Хорошо, что Вы с Назаровым до сих пор верите в чудесные чудеса

Как же в них не поверить, когда ТАКОЕ можно увидеть???

[bhr]

Но на ремонт убитой в хлам квартиры по сходной цене дешевле взять кредитные, чем вносить сразу свои.

Именно такие сказки мне и рассказывали потенциальные покупатели. Меня это с фига ли должно волновать? Ремонт, срочная операция, желание отдохнуть за границей в счет кредита. Рассказывайте это банку, не мне.

В моем случае рассказали банку, и они пошли навстречу.
А Вам если дела нет, возьмите свои и идите.
В ДКП - сумма за которую продаете, расчёты по безналу.
Что не так?

значит у вас не было завышения. Я писал про завышение.

[Николай Тюленев]

значит у вас не было завышения.

Формально, (по ДКП), не было.
А в кредитный покупателя мы не заглядывали.

[bhr]

значит у вас не было завышения.

Формально, (по ДКП), не было.
А в кредитный покупателя мы не заглядывали.

Ни хрена не понимаю. Чо там заглядывать? Покупатель внес первоначальный взнос столько, сколько посчитал нужным. Остальное оставил на ремонт. Его право и его проблемы. Вы контекст беседы, в которой вклинились, читали? Зачем мне, как продавцу вникать в его проблемы, если он предлагает мне завышение? Мы с вами на разных языках говорим. Несомненно, вы чтото умное вещаете, но мне это непонятно, и этого достаточно, чтоб работать с другим риелтором, у которого все по полочкам, понятно даже ребенку.

[Николай Тюленев]

Зачем мне, как продавцу вникать в его проблемы, если он предлагает мне завышение?

Чтобы продать "зависшую" квартиру по рынку или даже выше.
Если стоит очередь из покупателей, то вопрос с завышением вообще не обсуждается.
Так, по полочкам, понятно? )

[bhr]

Зачем мне, как продавцу вникать в его проблемы, если он предлагает мне завышение?

Чтобы продать "зависшую" квартиру по рынку или даже выше.
Если стоит очередь из покупателей, то вопрос с завышением вообще не обсуждается.
Так, по полочкам, понятно? )

Неа. Лениво тратить время на вопросы, которые автоматом возникают.