Раздел комиссии 332 / 3014

[Asti495 ***]

В субботу друзья приезжали и потроллили роликом с ютуба про американского риэлтора.
Спрашивали так же у нас уже или нет)) Негодяи))
Но американских риэлторов стало ужасно жалко.

[Сергей Кучуков]

Сергей Кучуков, а какие форматы взаимодействия и комиссии сейчас в Штатах?

Переговорные.
Раздел комиссии нельзя объявлять письменно при размещении объекта в МЛС.
Однако, комиссию риэлтору покупателя продолжают закладывать в цену.

Если покупатель заявляет, что он против того, что продавец заплатит комиссию его агенту, так как покупатель платит сам, то заложенная комиссия агента покупателя остается продавцу.
Если агент покупателя сообщает, что покупатель ему ничего не платит, то агент продавца с согласия продавца выделяет ему часть оговоренного вознаграждения.

Комиссии разные.
Есть формат $299, когда продавец платит только за попадание объекта в МЛС, а дальше всё сам.
Остаются и классические 3% каждому.

Юридическое сопровождение сделки - всегда было отдельно сверх комиссии риэлтора. Это работа тайтл-компании в штатах с классическим закрытием сделки или за работу адвоката, там где закрытие сделок идёт через адвокатские конторы.