Ответственность риэлтора. 67 / 1723

03.12.18, 19:07
Олег Назаров писал(а):
[

Ну, типа, Вы сегодня сдали квартиру клиента, жилец через пару лет залил соседей и квартиру, и хозяин просит Вас финансово поучаствовать в ремонте, поскольку ведь именно Вы привели ему этого жильца.

03.12.18, 19:20
Bzzz писал(а):
А вот с этим не поспоришь

Просто любые вопросы нужно задавать конкретно, дабы получать конкретные ответы.

03.12.18, 12:37
Ярцев писал(а):
Вот допустим нанял Риэлтора , он нашел мне клиента . Клиент ... сжёг квартиру ... . Я могу позвонить риэлтору , чтобы он разрулил ситуацию?

На как это ответить?

03.12.18, 20:06
Олег Назаров писал(а):
На как это ответить?

Пить надо меньше

Был у меня однажды случай, лет 8 назад. Сдала квартиру достаточно известному в то время шоумену. Сразу заявил, что комиссию платить не будет, "Дает мне возможность заработать на сдаче его квартиры". Поскольку пришел по рекомендации от хорошей клиентки, решила сдать. 100% комиссии оплатил наниматель, иностранный теперь уже гражданин. Квартира не сказать чтобы очень хороша, но на Якиманке в 3х минутах пешком от метро, и потому дорого.
Арендой практически не занимаюсь, очень редко и исключительно для своих. Потому все держу под контролем.
В том случае тоже все было под контролем: наниматель в квартире бывал редко, наездами пару раз в месяц. исправно все платил. В мае истекал срок договора. Позвонила наймодателю за две недели, напомнила, срок заканчивается, хорошо бы продлить. "Да, спасибо, надо будет встретиться". Через неделю еще одно напоминание с подготовкой и рассылкой по почтам соглашения о продлении. Ответ тот же.
Я посчитала, что должным образом всех уведомила и напомнила, дальше сами справятся.
И вдруг...
В августе звонок от наймодателя: "Он затопил квартиру!!! Вы мне нужны как свидетель" (истерика прям не свойственная мужской половине. "Приезжайте срочно, будем акт составлять". То есть все бросай и мчись на квартиру. Не согласилась я с таким требованием. Попросила перенести встречу на завтра.
Встречаемся завтра. Разбираемся. Оказывается, в отсутствие иностранца (чему есть подтверждение в паспорте, штампы о пересечении границы) кто-то вошел в квартиру и забыл закрыть кран с горячей водой, которой не было (период летнего отключения). Затем,конечно же, воду дали, и кипяток полил. Визуально серьезных повреждений я не заметила....
Короче, квартира застрахована, на возмещение ущерба шоумен уже подал. Еще захотел "срубить бабла" с иностранца, и в этом ему была нужна моя помощь. Свидетельские показания в суде и т.д.... Я отказалась. Договор закончился в мае, о продлении напоминала. Иностранец в момент затопления в стране не находился. Что я могу в суде утверждать?
Очень обиделся на меня шоумен и заявил, что удаляет мой номер из своей телефонной книги!
Я, конечно, сильно расстроилась

Через пару месяцев мне позвонил иностранец и попросил оказать услугу по покупке. С тех пор купила ему не одну квартиру и периодически их сдаю, а так же регулярно оказываю услуги его родственникам-москвичам.
Вот такая история.

03.12.18, 20:37
Виктория Парфёнова писал(а):
Очень обиделся на меня шоумен и заявил, что удаляет мой номер из своей телефонной книги

Все правильно вы сделали в описанной истории.
Обиделся он...

03.12.18, 20:37
Виктория Парфёнова писал(а):
Оказывается, в отсутствие иностранца (

В договоре на всяк случ есть пункт: Наниматель должен заранее предупреждать Наймодателя о долгосрочном /более 7 дней/ отсутствии в квартире.
Объясняю - это для того, что Наймодатель знал, что квартира осталась без присмотра.
Устно прошу перекрывать воду, когда уезжают.
Но всё равно случиться может всё что угодно, просто забыть закрыть кран, как в случае у Виктории.

03.12.18, 21:19
Мосина Ольга писал(а):

03.12.18, 20:37
Виктория Парфёнова писал(а):
Оказывается, в отсутствие иностранца (
В договоре на всяк случ есть пункт: Наниматель должен заранее предупреждать Наймодателя о долгосрочном /более 7 дней/ отсутствии в квартире.
Объясняю - это для того, что Наймодатель знал, что квартира осталась без присмотра.
Устно прошу перекрывать воду, когда уезжают.
Но всё равно случиться может всё что угодно, просто забыть закрыть кран, как в случае у Виктории.

Оль, а какая разница, что было предусмотрено в договоре (а там было предусмотрено непостоянное проживание в квартире), если в мае он закончился, а "потоп" произошел в августе?

Виктория Парфёнова,
Не, я написала не в связи с Вашим случаем, там Вы всё правильно сделали.
Просто, может, сгодится кому пунктик))

03.12.18, 21:13
Антон Смолев писал(а):

03.12.18, 20:37
Виктория Парфёнова писал(а):
Очень обиделся на меня шоумен и заявил, что удаляет мой номер из своей телефонной книги
Все правильно вы сделали в описанной истории.
Обиделся он...

На что, Антон? )))
Не помогла ему бабла срубить? При том, что страховая ему возместила ущерб более чем достаточно?
Ну наверное да. Хотел больше. Там ущерб максимум на 40 тыс., а просил 300 !!! И связать происшествие с иностранцем сложно.
Я думаю, это вообще подстава была. Когда последний объявил об освобождении, аппетит-то разыгрался...

03.12.18, 18:53
Николай Тюленев писал(а):
А в аренде элитной насвинячить или тупо не платить никому в голову не придет.

Это вы зря, там тоже пассажиры со странностями встречаются. И не платили и квартиры приводили в заведомо худшее состояние. Всякое случается, но порядка там больше, во всех смыслах. Это истина

И "пробить" человека там проще.