За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4705

Людмила Воронина

04.04.24, 16:18
Yaroslav писал(а):
Люкс от 4х процентов .

Бальзам на душу )
Спасибо , Ярослав.
Скоро , вероятно , "IM" продавать , спрашиваю "этих вонючек" , (элитники ) :
- Сколько Вы берете за продажу такого рода объектов ?
Темнят , уходят от ответа....ну скользкие до невозможности.
Потому с чистой совестью озвучу 3% , при этом утверждая , что скидка )

04.04.24, 16:41
Олег Назаров писал(а):
И еще два ключевых момента.
1. В подавляющем большинстве случаев объект достался клиенту дешевле, чем он его продает сейчас. Соотвественно, клиент зарабатывает на продаже значительно больше, чем платит риэлтору.
2. По сравнению со стоимостью объекта комиссия обычно очень мала. Кроме того, объект можно купить-продать дешевле и часто риэлторская комиссия совершенно спокойно скрывается в этом выигрыше.

Это уже следствие.
Основное - сумма сделки. Там, где суммы исчисляются миллионами, сопутствующие услуги будут исчисляться сотнями тысяч. Там, где миллиардами, соответственно - миллионами (Газпром, РосНефть и т.д)

04.04.24, 16:51
Минеева Татьяна писал(а):
Пока вы тут лясы точите, Цианчик грохнули.. Не открывается вообще ..

И госуслуги. Не могу с ребенком тест выполнить. Потом докажи учителю, что госуслуги висели.

04.04.24, 16:41
Олег Назаров писал(а):

04.04.24, 16:33
kenigfrau писал(а):
Ключевое
И еще два ключевых момента.
1. В подавляющем большинстве случаев объект достался клиенту дешевле, чем он его продает сейчас. Соотвественно, клиент зарабатывает на продаже значительно больше, чем платит риэлтору.
2. По сравнению со стоимостью объекта комиссия обычно очень мала. Кроме того, объект можно купить-продать дешевле и часто риэлторская комиссия совершенно спокойно скрывается в этом выигрыше.

А если загородный дом продаётся дешевле себестоимости, комиссией с собственником поделитесь?

04.04.24, 13:16
Олег Назаров писал(а):

04.04.24, 13:12
чао писал(а):
Вам звонит знакомый, все нашли, сопроводи.
Про слабую профессиональную подготовку я еще могу понять. Ну в теории. Хотя работа, как работа, но Бог с ним.
А цинизм-то тут при чем?

Да хрен его знает, мне кажется, Илья еще куда-то строчит, на какой-то форум, и все путается у него)

04.04.24, 16:41
kenigfrau писал(а):
Чтоб у всех на подкорку записалось, что он дорогой (а значит, хороший) риэлтор.

Нет, на подкорку пишите, что самый лучший риелтор - это я..

04.04.24, 16:53
Людмила Воронина писал(а):

04.04.24, 16:18
Yaroslav писал(а):
Люкс от 4х процентов .
Бальзам на душу )
Спасибо , Ярослав.
Скоро , вероятно , "IM" продавать , спрашиваю "этих вонючек" , (элитники ) :
- Сколько Вы берете за продажу такого рода объектов ?
Темнят , уходят от ответа....ну скользкие до невозможности.
Потому с чистой совестью озвучу 3% , при этом утверждая , что скидка )

Сколько урвут. Поэтому и темнят. Начинают с 5 проц. А там и 3, если совсем тугой клиент)

04.04.24, 16:51
Минеева Татьяна писал(а):
Пока вы тут лясы точите, Цианчик грохнули.. Не открывается вообще ..

работает

04.04.24, 16:47
Ashrafieh писал(а):
А они роялти нашей мадам платят за использование этого приема ? Она же первая этот прием ввела в ежедневную практику тут на форуме ;)

Вообще-то это азбука любого агента. Неважно, в какой сфере работающего. Сама отработала в рекламном бизнесе 12 лет. Поэтому эти все "технологии" ("холодные звонки", 25-й кадр, пристройка к позе, пристройка к дыханию и проч-проч. приемы НЛП) изучены и пройдены давным-давно.

04.04.24, 16:18
Yaroslav писал(а):
Люкс от 4х процентов .
Там распространен мультилистинг, (разделение комиссии 50/50.)
Если назовёте мало и делить будет нечего, на объект коллеги просто не поведут клиента. Там так устроено. Парадокс, но чем больше вы платите комиссию в люксе, тем больше потенциальных покупателей у вас будет, соответственно дороже продадите.

Мне с ними тяжело....когда дорогое продаю и с ними сталкиваюсь.
"с другой планеты" люди.