Покупка отдельной комнаты или продажа имеющейся комнаты и покупка 1к квартиры. Москва. 203 / 2694

Алексей Слесарев писал(а):
Ivaan писал(а):
Алексей, имеете в виду двушку? Да, уточните, пожалуйста.

Двушка в пятиэтажке.
Ivaan писал(а):
Детей выписать до сделки некуда.

Не проблема, но количество желающих может снизится.

Двушка в Бирюлеве за 4.7 млн?

Алексей, думаете при альтернативе поубавится количество желающих на комнату, если сообщить, что выпишу детей в новую квартиру сразу после покупки (получения св-ва)?
думал, что все так всегда делают..

Ivaan писал(а):
Алексей, думаете при альтернативе поубавится количество желающих на комнату, если сообщить, что выпишу детей в новую квартиру сразу после покупки (получения св-ва)?
думал, что все так всегда делают..

Ааа...
Джентльмены верят друг другу на слово...! :ti_pa:

Попробуйте выписать детей по суду, если у их родителей нет никакого жилья в собственности.

"ВСЕ" стараются не покупать недвижимость с 3 прописанными детьми, особенно когда на рынке полно предложений без прописанных детей

А взрослым обязательно выписываться или с этим полегче?
Про детей понял.

Ivaan писал(а):
А взрослым обязательно выписываться или с этим полегче?
Про детей понял.

Тоже самое. Вы зря думаете, что месяц без прописки- это так страшно. Как правило все выписываются до сделки, в той, которую Вы купите тоже выпишутся.

Просто если продавец не сдержит слово и не выпишется, то выписка через суд. А это лишнее время, деньги... Такие проблемы никому не нужны

Спасибо за разъяснения.
Т.е.как понимаю, когда находится покупатель и альтернативный объект, покупателю комнаты говорим, что все перед сделкой будут выписаны (покажем выписку). так это делается?

И выписываетесь, и подтверждаете документально что выписались

Господа.
И дамы!
Все не так страшно. Основной смысл в выписке-привлечение большего числа потенциальных покупателей, некое конкурентное преимущество.
Просто есть покупатели, которые рассматривают только те объекты, где никто не зарегистрирован. Ну а трое детей способны отпугнуть даже более лояльных. Но это вовсе не проблема. Можно подложить соломки для всех сторон. Как-зависит от конкретной ситуации. И вовсе не обязательно выписываться до сделки.

Алексей Слесарев писал(а):
трое детей способны отпугнуть даже более лояльных. Но это вовсе не проблема. Можно подложить соломки для всех сторон.

Соломка для покупателя в данном случае будет заключаться в том, что условием получения денег из ячейки продавцом этой комнаты , где прописаны трое несовершеннолетних детей , будет прописка этих детей по другому адресу. Отличному от адресу продаваемой комнаты. Такую выписку надо вписывать как один из документов предъявляемых в депозитарии в доп. условия к договору аренды ячейки. Иначе потом покупатель запарится этих 3-х несовершеннолетних по суду выписывать.